Защо инвестирането в имоти е изгодно? 4 извода от класацията на най-богатите хора в Австралия
През 2017 година в списъка има повече милиардери отвсякога – 60 души.
Снимка: wikimedia.org
12.06.2017 | 14:28
Бизнес
Австралия е много горещ имотен пазар - тази страна предлага големи възможности и за бизнес, и за инвестиции, и за комфортно живеене. Австралийският пазар е толкова обичан от богатите хора на планетата, че на обикновените граждани им се налага да спестяват в продължение на десетилетия, за да купят първия си имот. Въпреки това, на австралийския пазар има и лидери, които успяха да натрупат състоянията си именно благодарение на стабилно поскъпващите недвижими имоти.
Ежегодно в Австралия публикуват списък на най-богатите хора и 2017 година не стана изключение. Експертите вече анализираха новата класация и назоваха четирите основни извода.
В частност, ефективността на инвестициите в недвижими имоти доказва факта, че 55 от 60 австралийски милиардера наричат имотния пазар основен източник на своите доходи. В списъка, също така, има 15 човека, които за първи път се озовават в рейтинга преди 34 години (през 1984 г.), което потвърждава стабилността и многобройните перспективи на имотния пазар – хората не са се отказали от своята дейност.
Основните източници на богатство на австралийските милиардери са: имотният пазар (за 55 милиардера), други инвестиции (за 16 милиардера), финансови услуги (за 13 милиардера), суровини и ресурси (за 13 милиардера), търговия на дребно (за 12 милиардера), технологии (за 11 милиардера), производство (за 11 милиардера).
Останалите сфери – образование, ПО, ТВ, здравеопазване, СМИ, развлечения, преработка на отпадъци – наброяват не повече от три имена на инвеститори-милиардери, за които те са основен източник на приходи.
Например, в списъка има собственик на летище, който е спечелил значителна част от капитала си от търговските активи на летището.
За пример ще дадем Макс Бък, строителен предприемач от Мелбърн, който преди 40 години е изгубил почти всичките си активи – останала е само собствената му къща. Въпреки това, днес Макс е отново в списъка на най-богатите хора в Австралия, благодарение на собствения си имот той е успял да натрупа състояние от $562 млн.
Анализаторите отбелязват, че сред богатия елит на Австралия подобен сценарий не е нещо уникално – мнозина са се сблъсквали с кризи, но навременните инвестиции в имоти са им помагали да ги преодоляват.
В крайна сметка, не е важно откъде идва човек и кои са неговите родители. Както показва австралийската класация, при правилно направени инвестиции, всеки човек, на практика, може да постигне забележителни финансови резултати.
Ежегодно в Австралия публикуват списък на най-богатите хора и 2017 година не стана изключение. Експертите вече анализираха новата класация и назоваха четирите основни извода.
Извод №1. Недвижимите имоти умножават парите
Голяма част от най-богатите хора на Австралия са направили правилен избор – инвестиции в недвижими имоти. Дори, ако първите си пари са спечелили в други сфери, те са направили правилни инвестиции в имоти, благодарение на което техният начален капитал се е умножил неколкократно. Специалистите от австралийската компания Smart Company отбелязват, че това може да се нарече един от основните уроци на имотните магнати в Австралия.В частност, ефективността на инвестициите в недвижими имоти доказва факта, че 55 от 60 австралийски милиардера наричат имотния пазар основен източник на своите доходи. В списъка, също така, има 15 човека, които за първи път се озовават в рейтинга преди 34 години (през 1984 г.), което потвърждава стабилността и многобройните перспективи на имотния пазар – хората не са се отказали от своята дейност.
Извод №2. Стабилност и дългосрочност на перспективите
По време на световната криза през 2007-2008 години Австралия успя да преодолее икономическите проблеми благодарение на добива на суровини. Това омекоти последствията от финансовата криза и генерира немалко богати хора, които съумяха да натрупат състояние от добива на суровини. Авторите на изследването си задават въпроса, защо всички тези хора липсват днес в списъка на най-богатите хора в Австралия? Отговорът е прост: тяхното богатство е било краткотрайно, те не са направили реинвестиция на капиталите си в перспективни активи (например, в недвижими имоти).Основните източници на богатство на австралийските милиардери са: имотният пазар (за 55 милиардера), други инвестиции (за 16 милиардера), финансови услуги (за 13 милиардера), суровини и ресурси (за 13 милиардера), търговия на дребно (за 12 милиардера), технологии (за 11 милиардера), производство (за 11 милиардера).
Останалите сфери – образование, ПО, ТВ, здравеопазване, СМИ, развлечения, преработка на отпадъци – наброяват не повече от три имена на инвеститори-милиардери, за които те са основен източник на приходи.
Извод №3. Богатството поражда богатство на имотния пазар
Общо състоянието на всички участници в класацията се изчислява на $233,1 млрд. Освен това, през 2017 година в списъка има повече милиардери от всякога – 60 души. През 2016 година те са били 53. Също така, анализаторите забелязват особена тенденция: средно състоянията достигат $1,16 млрд, като основно тези пари са били спечелени на имотния пазар.Например, в списъка има собственик на летище, който е спечелил значителна част от капитала си от търговските активи на летището.
Извод №4. Постоянството се изплаща.
В списъка на имотните магнати в Австралия има немалко хора, които са се оказвали на ръба на фалита. За няколко човека собствените им къщи в Австралия в един момент са останали единственият актив, благодарение на който те съумели не само да се задържат на повърхността, но и да създадат наново милионните си състояния. Постоянството при владение на имот, по този начин, се изплаща.За пример ще дадем Макс Бък, строителен предприемач от Мелбърн, който преди 40 години е изгубил почти всичките си активи – останала е само собствената му къща. Въпреки това, днес Макс е отново в списъка на най-богатите хора в Австралия, благодарение на собствения си имот той е успял да натрупа състояние от $562 млн.
Анализаторите отбелязват, че сред богатия елит на Австралия подобен сценарий не е нещо уникално – мнозина са се сблъсквали с кризи, но навременните инвестиции в имоти са им помагали да ги преодоляват.
Заключения от изводите
По този начин, недвижимите имоти наистина са едни от най-стабилните и перспективните инвестиционни направления. Анализът на представителите от списъка с най-богатите хора в Австралия показва, че средната им възраст е около 66 години. В него има и седем души на възраст около 90 години, както и 21 човека, достигнали 80-годишна възраст. Това значи, че за да създадеш състояние се изисква много време, което, в крайна сметка, се изплаща. Въпреки това, в класацията има и немалко 20-годишни, наследили състояния от богати роднини. Също така в списъка има и доста имигранти.В крайна сметка, не е важно откъде идва човек и кои са неговите родители. Както показва австралийската класация, при правилно направени инвестиции, всеки човек, на практика, може да постигне забележителни финансови резултати.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
