Сектор недвижими имоти в България: все по-голяма прозрачност чрез НСНИ - запазен знак за качество!
"...В напреднала фаза сме по стартирането на MLS платформата в България. И съвсем скоро, може би през есента, ще бъде факт и Професионалният регистър, който подготвяхме от известно време".
Снимка: Domaza.bg
09.07.2018 | 10:14
Недвижими имоти | Бизнес
Недвижими имоти в България с НСНИ: 300 компании получават доверие от клиентите, чрез над 1500 професионални, доверени брокери във всеки регион
Националното сдружение „Недвижими имоти“ е една от най-старите браншови организации в България – тази година ще отбележи 26 години от създаването си. През месец май беше избрано новото му ръководство, след като изтече вторият пореден мандат на предходното, оглавявано от инж. Ирена Перфанова. В интервю за Domaza Новини, новият председател, Добромир Ганев разказва за плановете за развитие на Сдружението през следващите две години.
.png) |
Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Членовете на НСНИ имат много ясна визия по отношение на целите, които стоят пред нас. Те, разбира се, се променят с времето, но основните са едни и същи: регулация на бизнеса, създаване на етични правила, както и постоянното им усъвършенстване и прилагане. Именно членовете на Сдружението сме единствените на пазара, които доброволно се поставихме под контрола на нашите етични правила, които не са никак малко. Още повече, че на последното Общо събрание направихме промяна в тях, във връзка със сегашните казуси на пазара, подобрихме ги по отношение както на взаимоотношенията с потребителите, така и на работата в бранша като конкурентна среда. Основната цел е да се стремим към принципите на честния бизнес. Чрез промените в Етичния кодекс на НСНИ поставяме интереса на клиента на първо място. Изборът на етичен самоконтрол дава разликата пред всички други компании на пазара, които по никакъв начин и от никого не биват контролирани, санкционирани и т.н.“. |
Друг приоритет на Сдружението е образоването и повишаване квалификацията на кадрите, които влизат или вече са в този бранш. Установените традиции в провеждането на обучения, семинари и конференции, ще бъдат продължени, допълни Ганев.
Тези събития, както винаги, са отворени за всички желаещи, дори и те да не са членове на НСНИ.
Това е стъпка към следващата важна цел на организацията – да популяризира дейността си и да увеличава броя на членовете си. Към момента в Националното сдружение „Недвижими имоти“ са се присъединили около 300 компании от почти всички региони на страната, с над 1500 служители.
1. Жалби срещу компании на недвижими имоти в Бълагрия и как се решава въпросът
През последната година в Сдружението има постъпили около 30-40 жалби, но нито една от тях не е срещу компания-член на НСНИ, уточни Ганев. Според Устава на организацията, в такива случаи Комисията по професионална етика разглежда постъпилите оплаквания и изготвя становища. Проблемът е, че когато жалбите не съм към член на Сдружението, то не може да се намесва и санкционира.
|
Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Членовете на Сдружението винаги се стремят да подобряват качеството на своите услуги. Но! На пазара има лоши практики – всички знаем фалшивите обяви, получаването на депозити без да има основание, без документация за това т.е. има бизнес концепции, които целенасочено работят в посока да бъдете излъгани. По никакъв начин потребителите нямат много информация за това кои са тези компании, които предлагат подобни нелоялни услуги. НСНИ, със сигурност е една гаранция за качество! Разбира се, винаги може да има отделни случаи, отделни ситуации, които да са изключения, но като цяло, ние сме се подложили на етичните правила, които никой извън Сдружението не е поел ангажимент да спазва“. |
2. За необходимостта от закон в сферата на недвижими имоти в България, Професионален регистър и Камара на брокерите
|
Добромир Ганев – председател на НСНИ: „В напреднала фаза сме по стартирането на MLS платформата в България - имаме почти подготвен проект-споразумение с една компания. Това ще бъде от изключително голяма полза за развитието на бизнеса в интерес на потребителите. Съвсем скоро, може би през есента, ще бъде факт и Професионалният регистър, който подготвяхме от известно време“. |
Професионалният регистър ще допринесе за една по-голяма прозрачност в бизнеса като цяло и ще бъде полезен и за потребителите на имотния пазар – всеки един ще има достъп до тази база данни и ще може да проверява компанията, с която би желал да подпише договор или да работи като партньор. Според Добромир Ганев, този Регистър няма как да измести една задължителна регулация – създаването на Закон за дейността на брокерите и Камара на брокерите.
| |
Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Принципът на всички други Камари в България е основан на делегиране на права от държавата към Камарата. Всички сродни нам браншове са регулирани - архитекти, оценители, строители, геодезисти, нотариуси…Само ние не успяваме през годините да направим такава в нашия сектор. Когато говорим за регулация, трябва винаги да уточняваме нещо, за което има много притеснения, най-вече в бранша, а именно, че това ще бъде една съвсем либерална регулация. Става въпрос за създаването на Регистър, който ще бъде администриран от Камарата на брокерите и за изисквания, необходими за практикуването на тази професия. Те ще бъдат минимални, свързани със знания, умения и квалификация, а в последствие и с проверка на тези знания. Освен това, ако някоя агенция, вписана в Професионалния регистър, допусне грешка или наруши Етичните правила на Камарата, ще има процедура за подаване на жалби, за налагане на санкции, а „виновната“ страна ще може да търси правата си в Административния съд, ако не е доволна от наказанието. Такива са правилата в Републиката, така че няма да бъде създадено нещо, което не съществува до момента“. |
3. Прозрачност в бизнеса с недвижими имоти в България за по-благоприятна дългосрочна перспектива
Прозрачността в сферата на недвижимите имоти е тема, която засяга световната икономика и не напразно всяка година се изготвят рейтинги, които показват мястото на държавите по този показател и дали напредват в усилията за справяне със сивия сектор и корупцията. В тазгодишния глобален „Индекс за прозрачност в недвижимите имоти“, България заема 49-то място от общо 100 проучени страни. Това означава, че има още много работа, която трябва да бъде свършена от професионалистите в бранша, за да може да отчетем по-добри резултати пред инвеститорите и анализаторите от цял свят. Един от начините за постигане на такава прозрачност е именно създаването на Професионален регистър.
| |
Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Професионалният регистър ще бъде на доброволен принцип, тъй като няма как, без наличието на закон, да има задължителен характер. Доброволността обаче също е едно голямо предимство. Ако една компания не се притеснява от своята работа, от своите служители, от компетенциите и знанията им, не би трябвало да не се включи“. |
Още за намеренията за прокарване на Закон за дейността на брокерите и предстоящите планове на НСНИ, следете в информационните раздели на Domaza Новини.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
