10 най-горещи имотни пазара в света в сегмента „лукс“
Направеното изследване за дейността на над 100 агенции за недвижими имоти по света показва, че луксозен обект в Торонто се продава средно за 17 дни.
Снимка: eco-turizm.net
12.05.2017 | 16:41
Икономика
Кои пазари на елитни имоти може да бъдат назовани като най-горещи в света за изминалата 2016-та година? Специалисти от компания Christie’s International Real Estate са подготвили доклад на име Luxury Defined, с който обобщават резултатите от изминалата 2016-та година в различни аспекти от елитния сектор на глобалния имотен пазар. Според отчета на компанията, най-горещ пазар за луксозни имоти се оказва канадският град Торонто.
Авторите на изследването поясняват, че докладът им относно горещите имотни пазари в сегмента „лукс“ не се основава на база най-високи цени – сравнението на пазарите по този показател е представено в другата част на докладите. Този доклад взема предвид, най-вече, следните показатели:
Също така от компанията подчертаха, че са изследвали само имоти, чиито цени започват от $1 млн. Като резултат, компанията е публикувала „лукс-термометър“, който показва най-горещите имотни пазари за изминалата 2016-та година:
Направеното изследване за дейността на над 100 агенции за недвижими имоти по света показва, че луксозен обект в Торонто се продава средно за 17 дни. В комбинация с бързия растеж на цените, свитото предлагане и нарастващия инвеститорски интерес, този пазар е признат за най-горещ в света.
Изпълнителният директор на компания Christie’s International Real Дан Кон обяснява защо инвеститорите толкова активно купуват в Канада. Според него, те виждат в тази страна възможности за съхраняване на капиталите си. Също така, през 2016-та година на международния пазар се е наблюдавала относителна неопределеност, а Канада е известна със своята здрава икономика и стабилност.
Дан Кон: «През 2016-та преживяхме огромна несигурност, като една от особено привлекателните дестинации от геополитическа гледна точка е била Канада. Тази страна винаги ще бъде отлично място за инвестиции, тъй като Канада винаги ще си остане прекрасно място за живеене. В Онтарио вече планират да въведат данък за чуждестранни инвеститори, влагащи в имоти, но аз не мисля че този фактор би могъл наистина да отблъсне инвеститорите от Торонто».
Разбира се, в гореизброените градове не се намират най-скъпите имоти в света. В глобалната класация на луксозните имотни пазари, където се отчитат ценовите нива, за първи път в историята на изследванията на Christie’s International Real Estate намери място Хонконг, макар че преди Brexit класацията да бе оглавявана от Лондон.
Авторите на изследването поясняват, че докладът им относно горещите имотни пазари в сегмента „лукс“ не се основава на база най-високи цени – сравнението на пазарите по този показател е представено в другата част на докладите. Този доклад взема предвид, най-вече, следните показатели:
- Средната продължителност на престоя на луксозния обект на пазара;
- Темпото на покачване на цените;
- Нивото на търсене;
- Скоростта намаляване на запасите от луксозни имоти.
Също така от компанията подчертаха, че са изследвали само имоти, чиито цени започват от $1 млн. Като резултат, компанията е публикувала „лукс-термометър“, който показва най-горещите имотни пазари за изминалата 2016-та година:
- Торонто (Канада);
- Виктория (Британска Колумбия, Канада);
- Сан Франциско (Калифорния, САЩ);
- Остин (Тексас, САЩ);
- Чарлстон (Южна Каролина, САЩ);
- Окланд (Нова Зеландия);
- Париж (Франция);
- Сидни (Австралия);
- Сан Диего (США).
Направеното изследване за дейността на над 100 агенции за недвижими имоти по света показва, че луксозен обект в Торонто се продава средно за 17 дни. В комбинация с бързия растеж на цените, свитото предлагане и нарастващия инвеститорски интерес, този пазар е признат за най-горещ в света.
Изпълнителният директор на компания Christie’s International Real Дан Кон обяснява защо инвеститорите толкова активно купуват в Канада. Според него, те виждат в тази страна възможности за съхраняване на капиталите си. Също така, през 2016-та година на международния пазар се е наблюдавала относителна неопределеност, а Канада е известна със своята здрава икономика и стабилност.
Дан Кон: «През 2016-та преживяхме огромна несигурност, като една от особено привлекателните дестинации от геополитическа гледна точка е била Канада. Тази страна винаги ще бъде отлично място за инвестиции, тъй като Канада винаги ще си остане прекрасно място за живеене. В Онтарио вече планират да въведат данък за чуждестранни инвеститори, влагащи в имоти, но аз не мисля че този фактор би могъл наистина да отблъсне инвеститорите от Торонто».
Разбира се, в гореизброените градове не се намират най-скъпите имоти в света. В глобалната класация на луксозните имотни пазари, където се отчитат ценовите нива, за първи път в историята на изследванията на Christie’s International Real Estate намери място Хонконг, макар че преди Brexit класацията да бе оглавявана от Лондон.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
