Търсенето на търговски имоти в САЩ в края на 2021 г. надхвърля нивата от 2019 г.
От месец юли до 8 декември е отчетен ръст от 40% на годишна база и от 14% в сравнение със същия период на 2019 г.
worldpropertyjournal.com
23.12.2021 | 09:45
Обзор
Глобалният консултант по имоти CBRE съобщава, че запитванията на инвеститори в търговски имоти в САЩ (споразумения за поверителност, подписани от бъдещи купувачи) през първата седмица на декември 2021 г., са надхвърлили общия брой за цялата 2019 г. От месец юли до 8 декември е отчетен ръст от 40% на годишна база и от 14% в сравнение със същия период на 2019 г.
Силният инвеститорски интерес продължава въпреки повишената несигурност, причинена от нарастващия брой инфекции с COVID-19 и намаляването на програмата за изкупуване на облигации на Федералния резерв. Запитванията на дребно са нараснали с повече от 87% спрямо 2020 г. и са били малко над нивата от 2019 г., съобщават анализаторите. В сферата на хотелите и офисите също е отчетено увеличение от 2020 г. насам, но в сравнение с 2019-та е регистриран спад от съответно 5% и 20%. Запитванията за многофамилни и индустриални имоти са продължили инерцията си от миналата година с нарастване съответно от 31% и 48%. Обемът на инвестиционните трансакции също надмина нивата от 2019 г., допълват от CBRE.
Положителен сигнал е и намаляването на средния брой дни, през които една обява за продажба престоява на пазара. През 2021 г. по-бързо се пласират имоти в хотелския, индустриалния, многофамилния и офис сектори, отколкото през същия период на миналата година. Въпреки, че ситуацията е по-благоприятна в сравнение с 2020 г., в повечето сектори обявите остават на пазара по-дълго, отколкото през сравнимия период преди пандемията, като продължителността на търговията на дребно се е увеличила с 22%, следвана от обявите за хотели с 11% и офиси с 9%. Дните престой на пазара, тогава и сега, са почти еднакви за многофамилните имоти, отбелязват анализаторите.
CBRE предвижда продължителна и силна инвестиционна активност на пазара на търговски недвижими имоти в САЩ през 2022 г. Очаква се общият обем на инвестициите да нарасне между 5% и 10% спрямо нивата от 2021 г. Съществуват потенциални насрещни ветрове, но въпреки това се очаква икономиката да нарасне с 4,6% през 2022 г. Силният икономически растеж ще подхранва непрекъснатото подобряване на основите на пазара на имоти и ще насърчи доверието на инвеститорите, твърдят експертите.
Силният инвеститорски интерес продължава въпреки повишената несигурност, причинена от нарастващия брой инфекции с COVID-19 и намаляването на програмата за изкупуване на облигации на Федералния резерв. Запитванията на дребно са нараснали с повече от 87% спрямо 2020 г. и са били малко над нивата от 2019 г., съобщават анализаторите. В сферата на хотелите и офисите също е отчетено увеличение от 2020 г. насам, но в сравнение с 2019-та е регистриран спад от съответно 5% и 20%. Запитванията за многофамилни и индустриални имоти са продължили инерцията си от миналата година с нарастване съответно от 31% и 48%. Обемът на инвестиционните трансакции също надмина нивата от 2019 г., допълват от CBRE.
Положителен сигнал е и намаляването на средния брой дни, през които една обява за продажба престоява на пазара. През 2021 г. по-бързо се пласират имоти в хотелския, индустриалния, многофамилния и офис сектори, отколкото през същия период на миналата година. Въпреки, че ситуацията е по-благоприятна в сравнение с 2020 г., в повечето сектори обявите остават на пазара по-дълго, отколкото през сравнимия период преди пандемията, като продължителността на търговията на дребно се е увеличила с 22%, следвана от обявите за хотели с 11% и офиси с 9%. Дните престой на пазара, тогава и сега, са почти еднакви за многофамилните имоти, отбелязват анализаторите.
CBRE предвижда продължителна и силна инвестиционна активност на пазара на търговски недвижими имоти в САЩ през 2022 г. Очаква се общият обем на инвестициите да нарасне между 5% и 10% спрямо нивата от 2021 г. Съществуват потенциални насрещни ветрове, но въпреки това се очаква икономиката да нарасне с 4,6% през 2022 г. Силният икономически растеж ще подхранва непрекъснатото подобряване на основите на пазара на имоти и ще насърчи доверието на инвеститорите, твърдят експертите.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
