Падат ли цените на пазара на недвижими имоти в Испания? Перспективи и прогнози 2022-2032
Данните показват, че 2022 г. може да е повратна точка, когато става въпрос за цените на продаваните жилища в Испания, както и възможните години на корекция на цените: до 2027-2028 г.
Снимка: travelinginspain.com
12.12.2022 | 10:23
Обзор
Никой няма кристална топка, за да знае точно какво ще се случи с цените на жилищата през следващите години, особено когато настъпят напълно неочаквани събития, като пандемията, причинена от COVID-19 или войната в Украйна. Но има достатъчно експертни прогнози, които могат да начертаят контура на бъдещата картина. И така, какво се случва с цените на пазара на недвижими имоти в Испания в края на 2022 г.? Какви са прогнозите в дългосрочен план?
С изключение на неочаквани събития, графика, подготвена от ръководителя на idealista/data, Даниел дел Позо, показва развитието на цената на квадратен метър жилищна площ за продажба до 2032 г. Графичните изображения се основават на историята на недвижимите имоти, добри пазарни данни и малко интуиция, базирана на дългогодишния опит на Позо в сектора. Данните показват, че 2022 г. може да е повратна точка, когато става въпрос за цените на продаваните жилища в Испания, както и възможните години на корекция на цените: до 2027-2028 г.
След тази дата ще има нов бум на недвижимите имоти, тоест следващият цикъл на експанзия в сектора ще бъде 15 години. Дел Позо посочва, че в Испания циклите на недвижимите имоти исторически продължават между 12 и 15 години и допълва, че за сближаване с европейската среда и за здравето на пазара, би било добре, ако циклите са все по-кратки и по-малко драматични. Но, за да се случи това, експертът отчита, че са необходими законови сигурност и стабилност, както и предлагане, което е в съответствие с търсенето.
Прогнозата обаче не е еднаква за всички градове. Например, в големи населени места като Мадрид, Барселона или Малага, където търсенето е високо, спадът ще бъде по-малък, а в други, по-малко търсени райони, спадът ще бъде по-голям.
С изключение на неочаквани събития, графика, подготвена от ръководителя на idealista/data, Даниел дел Позо, показва развитието на цената на квадратен метър жилищна площ за продажба до 2032 г. Графичните изображения се основават на историята на недвижимите имоти, добри пазарни данни и малко интуиция, базирана на дългогодишния опит на Позо в сектора. Данните показват, че 2022 г. може да е повратна точка, когато става въпрос за цените на продаваните жилища в Испания, както и възможните години на корекция на цените: до 2027-2028 г.
След тази дата ще има нов бум на недвижимите имоти, тоест следващият цикъл на експанзия в сектора ще бъде 15 години. Дел Позо посочва, че в Испания циклите на недвижимите имоти исторически продължават между 12 и 15 години и допълва, че за сближаване с европейската среда и за здравето на пазара, би било добре, ако циклите са все по-кратки и по-малко драматични. Но, за да се случи това, експертът отчита, че са необходими законови сигурност и стабилност, както и предлагане, което е в съответствие с търсенето.
Прогнозата обаче не е еднаква за всички градове. Например, в големи населени места като Мадрид, Барселона или Малага, където търсенето е високо, спадът ще бъде по-малък, а в други, по-малко търсени райони, спадът ще бъде по-голям.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
