Недвижими имоти в България: какво е първото тримесечие на 2018г.
Общ анализ на пазара на недвижими имоти в България
По-умерени ръстове на цените на всички недвижими имоти в България отчитат експертите от „BulgarianProperties“ в редовния си доклад за състоянието на пазара. Една от основните причини за това е поведението на купувачите, което се характеризира с търпеливо търсене, лишено от прибързани решения и сделки. Ръстът на цените за първото тримесечие на 2018г. достига почти 11%, средната цена на кв.м жилищна площ в София е около 1100 евро, а средната покупна цена на имот – 91 335 евро.
Справка в Агенцията по вписванията показва, че от януари 2018г. до края на месец март, само в столицата са били вписани малко повече от 5600 имота, а за същия период на миналата година те са били 5023 т.е. наблюдава се ръст от 12% на годишна база. Според анализа на „BulgarianProperties“, каквато е и общата тенденция, новото строителство обхваща повече от половината реализирани покупко-продажби.
Най-предпочитани квартали в София
Експертният анализ на компанията показва, че през изминалото тримесечие най-голям интерес е имало към недвижими имоти в „Студентски град“, тъй като цените там са били по-ниски, в сравнение с другите райони в южната част на София – 956 евро/кв.м. В своеобразната класация на предпочитаните квартали за покупка на нов дом следват „Кръстова вада“ /1130 евро/кв.м/, „Витоша“ /1045 евро/кв.м/, „Младост“4 /1080 евро/кв.м/и „Връбница“2 /960 евро/кв.м/. Най-скъпите недвижими имоти в София остават тези в кв.“Лозенец“ – 1675 евро/кв.м.
Примери за имоти в горепосочените квартали от базата на Domaza
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Най-търсени апартаменти в София
И през първото тримесечие на 2018г. двустайните апартаменти остават най-търсените от купувачите – 67% от общия брой реализирани сделки. Закупените апартаменти с три спални съставляват 23% от пазара, а тези с четири и повече стаи – 10%. Справката на анализаторите сочи, че най-атрактивни като етажи са 2-ри и 3-ти, след тях – 4-ти, 5-ти и 6-ти, а на трето място е 1-ви етаж.
