Недвижимите имоти не са в крак с променящата се демография на Европа
Недвижимите имоти не са в крак с променящата се демография на Европа
Снимка: supplychainquarterly.com
10.01.2020 | 16:17
Обзор
През последните 20 години се наблюдават съществени промени в населението на Европа – то застарява, преселва се в градовете, увеличава се броя на домакинствата с един човек. Така започва проучване на „Cushman & Wakefield„ за демографските промени на континента и отражението им върху сектора на недвижимите имоти, като заключението е, че между двете няма унисон.
Днес, европейската демография се променя по много начини, казват анализаторите. Населението на възраст над 65 години е почти удвоено по размер през последните 40 години поради увеличаване на средната продължителност на живот, докато детското население (0-14 години) е намаляло през същия период. 55% от хората сега живеят в градове - пропорция, която се очаква да нарасне до две трети през 2050 г. Секторът на недвижимите имоти реагират на тези промени, като се фокусират върху специални жилищни комплекси за възрастни, луксозни жилищни апартаменти от затворен тип и сгради с микро-апартаменти за млади хора и пътуващите по работа.
Търговците на дребно се опитват да направят пазаруването по-привлекателно за по-възрастните хора, докато кооперирането, споделените жилищни пространства и градските логистични пространства също предоставят големи възможности. Строителните предприемачи и инвеститорите също трябва да се погрижат за разработването и възстановяването на схемите за смесена употреба в заселените градски центрове, както и за адаптиране на излишните активи (паркинги за автомобили, бензиностанции, необслужвани галерии за търговия на дребно) към нови пазари, препоръчват експертите.
Възрастта, културният произход и изискванията на хората, купуващи и наемащи недвижими имоти постепенно ще станат още по-разнообразни. Ще започне да има все по-ясна граница между висококачествения живот на едни и влошеното пребиваване на други, освен ако не се направи нещо, с което да се обърне процесът. Важна роля тук има именно секторът на недвижимите имоти, чрез иновативни решения за собственост - многофункционални квартали и сгради, които лесно могат да имат различни приложения.
Днес, европейската демография се променя по много начини, казват анализаторите. Населението на възраст над 65 години е почти удвоено по размер през последните 40 години поради увеличаване на средната продължителност на живот, докато детското население (0-14 години) е намаляло през същия период. 55% от хората сега живеят в градове - пропорция, която се очаква да нарасне до две трети през 2050 г. Секторът на недвижимите имоти реагират на тези промени, като се фокусират върху специални жилищни комплекси за възрастни, луксозни жилищни апартаменти от затворен тип и сгради с микро-апартаменти за млади хора и пътуващите по работа.
Търговците на дребно се опитват да направят пазаруването по-привлекателно за по-възрастните хора, докато кооперирането, споделените жилищни пространства и градските логистични пространства също предоставят големи възможности. Строителните предприемачи и инвеститорите също трябва да се погрижат за разработването и възстановяването на схемите за смесена употреба в заселените градски центрове, както и за адаптиране на излишните активи (паркинги за автомобили, бензиностанции, необслужвани галерии за търговия на дребно) към нови пазари, препоръчват експертите.
Възрастта, културният произход и изискванията на хората, купуващи и наемащи недвижими имоти постепенно ще станат още по-разнообразни. Ще започне да има все по-ясна граница между висококачествения живот на едни и влошеното пребиваване на други, освен ако не се направи нещо, с което да се обърне процесът. Важна роля тук има именно секторът на недвижимите имоти, чрез иновативни решения за собственост - многофункционални квартали и сгради, които лесно могат да имат различни приложения.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
