Наемите извън Лондон се покачват с най-бързия темп от 13 години насам
Търсенето на недвижими имоти под наем във Великобритания нараства, като е било почти 80% по-високо през август, в сравнение със средните нива между 2017 и 2019 г.
Снимка: standard.co.uk
28.09.2021 | 10:58
Обзор
Наемите на недвижими имоти извън Лондон нарастват с най-бързите си темпове от 2008 г. насам, тъй като хората се връщат в центъра на града, пише в свой доклад „Zoopla“. Типичната цена за наемане на жилище във Великобритания, с изключение на столицата, сега е 790 паунда на месец, което за наемателите означава 456 паунда допълнителен разход за година. Според експертите, рязкото увеличение се дължи на наемателите, които се завръщат в градовете. Грийн Гилмор, ръководител на изследването, е заявил, че през последните месеци е имало рязко покачване на търсенето на имоти под наем, особено на централните градски пазари, тъй като продължават да се отварят офиси и други места за отдих и култура.
Какво се случва с наемите на недвижими имоти в Лондон и извън града?
Наемите в Обединеното кралство, с изключение на Лондон, са нараснали с 5% през последната година, което е най-високото ниво от началото на 2008 г. и повече от два пъти над 2,2 - процентното увеличение, регистрирано през януари тази година. Най-голям е бил скокът в югозападната част на страната - 7,6% на годишна база, последвана от източната с 6,8% и североизточната с 6,5%. Увеличението на наемите е било особено силно в някои градове, като Уигън и Мансфийлд са отбелязали ръст съответно от 10,5% и 10%. Междувременно, наемите в Хейстингс, Блекбърн, Барнсли и Норич са нараснали с 9,4% или повече. Въпреки това, тези места остават едни от най-достъпните за наемателите, посочва експертният доклад, със среден разход спрямо доходите от 21%, в сравнение с 32% за Великобритания. В другия край на скáлата е Лондон, където наемите са спаднали с 3,8% на годишна база със средна стойност на месечната рента от 943 паунда - с 2,1% повече от 2020 г. Но тъй като средната печалба на домакинствата нараства по-бързо от цените на наемите, достъпността се поддържа стабилна, допълват експертите.
Какво е търсенето на жилища под наем в Лондон?
Търсенето на недвижими имоти под наем във Великобритания нараства, като е било почти 80% по-високо през август, в сравнение със средните нива между 2017 и 2019 г.
Това се дължи на възраждането на живота в центъра на града, като хората се завръщат след отварянето на офисите, баровете, ресторантите и другите съоръжения за отдих и забавление. Анализаторите подчертават, че съществуват и сезонни фактори, като студентите, които търсят настаняване преди новата учебна година и младите семейства, търсещи жилище в близост до учебни заведения. Увеличението е особено забележимо в Лондон, като наемите в 12-те вътрешни района са се увеличили средно с 2,3% между май и юли. Подобни скокове са наблюдавани в Бирмингам, Единбург, Лийдс и Манчестър, пише още „Zoopla“. Това обръща тенденцията, характерна за по-ранните етапи на пандемията, когато наемателите се преместваха в провинциални райони. И докато търсенето досега се е увеличило с 19%, нивото на наличните жилища под наем е спаднало с 13%. Това несъответствие води до движение на пазара с най-бързите темпове от 2016 г. насам, казват експертите. Средното време между пускането на имот под наем и сключването на договор сега е само 15 дни, в сравнение с 20 през юли миналата година, например. За по-малко от седмица престояват обявите за имоти под наем по крайбрежието - Хейстингс, Уортинг, Борнмут и Плимут. Къщите под наем в много големи градове, включително Ливърпул, Кардиф, Йорк, Бристол и Нюкасъл, също излизат бързо от пазара, като времето за отдаване под наем е средно малко под две седмици.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
