Криза и разходи за живот в Европа: какви наеми за недвижими имоти плащат европейците в различните държави?
Къде е най-високият ръст на цените при наем на недвижими имоти?
Снимка: Canva
26.10.2022 | 13:45
Обзор
Тези, които са наемали жилище през последните 10 години, може би са забелязали, че месечните им такси напоследък са се повишили, докато „новите“ на пазара за апартаменти под наеми, може би нямат представа, че преди ситуацията е била много по-различна и благоприятна. Цените на наемите в Европа са се увеличили със зашеметяващите 17,6% през последните 10 години, предава „Euronews“. На фона на нарастващата инфлация в допълнение към енергийната криза, която заплашва да остави много домакинства неспособни да плащат сметките си тази зима, континентът отбеляза растеж от 1,7% само през последните три месеца в сравнение със същия период на 2021 г. Според последните данни на Евростат, наемите растат стабилно от 2010 г. насам, докато пазарът на жилища имаше някои възходи и спадове, преди да започне спираловидно да се движи нагоре през 2015 г.
Къде е най-високият ръст на цените при наем на недвижими имоти?
Наемите са нараснали почти навсякъде в Европа, но никъде не са се повишили толкова драматично, колкото в Естония. Балтийската държава регистрира увеличение на месечните ренти от 214%, тъй като притокът на хора към най-големите градове на страната, включително Талин, е увеличил търсенето, докато предлагането е останало ограничено. Тази ситуация наскоро беше изострена от пристигането на десетки хиляди украински бежанци, бягащи от руската инвазията в тяхната страна, нуждаещи се от жилища. След Естония в надпреварата за върха е съседната балтийска държава Литва, където наемите сега са със 139% по-високи, отколкото през 2010 г. Наемането на жилище в столицата на Литва, Вилнюс е станало почти невъзможно до такава степен, че законодателите в страната обмислят въвеждането на таван на цените на наемите. Според „Baltic News Network“, студентите са тези, които страдат най-много от тези увеличения, като бюджетен апартамент във Вилнюс (включващ баня и кухня) сега струва 400 евро в сравнение със 100 евро или по-малко през 2021 г. Може би изненадващо, като се има предвид едни от най-ниските темпове на инфлация в ЕС, третото най-високо увеличение на наемите се наблюдава в Ирландия – ръст от 82% през последното десетилетие. Причината за това увеличение е идентична с Естония и Литва - липсата на имоти за отдаване под наем.
Цените на наемите на недвижими имоти в България са нараснали по-малко, в сравнение с други балкански държави – малко над 20%, което определя на страната ни 14-та позиция в класацията на Евростат. Наблюдават се и някои членки, които са „изключения от правилото“. Докато почти всички страни в Европа регистрират увеличения на наемите през последното десетилетие, Гърция и Кипър са претърпели спадове, въпреки че те са почти незначителни в сравнение със зашеметяващите увеличения, регистрирани от Естония, Литва и Ирландия. В Гърция наемът е намалял средно с 24 на сто от 2010 г. до юли 2022 г. В Кипър, през същия период от време, разходите за наем са намалели с 0,2 на сто.
Купуването на дом, всъщност, не е лесна алтернатива
Закупуването на недвижим имот може да изглежда като по-добро решение за избягване пилеенето на пари, но при сегашния жилищен пазар това също не е лесен вариант. Цените в Европейския съюз са се увеличили средно с 48% от 2010 г. насам, според Евростат. В Естония ръстът е от 196%, в Унгария 168%, в Люксембург 135%, в Латвия 131 на сто, в Литва и Чехия със 130% и в Австрия 121%. България отново е посредата, регистрирайки увеличение в продажните цени от около 60%. Само в Гърция, Италия и Кипър стойностите са намалели, като сега жилищата струват съответно с 23%, 8% и 6% по-малко, отколкото преди повече от 10 години, отчитат анализаторите.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
