Как се отразява новата вълна от COVID-19 на пазарите на недвижими имоти по света и у нас?
Продължаващият бум на покупките на жилища по време на пандемията от Covid-19 е избутал нагоре средните цени на имотите с 9,2% през второто тримесечие на годината, според Глобалния индекс на цените на жилищата на „Knight Frank“ /Global House Price Index - Q2 2021/, публикуван вчера. Според доклада, който разглежда 55 държави и територии, приблизително една трета от пазарите или 18 държави са отбелязали двуцифрено увеличение през разглеждания период. Това е увеличение от 7% спрямо същото време на 2020-та и 13% спрямо първите три месеца на тази година.
Сравнителните анализи с предходни години показват, че Индексът се покачва по-бързо от първото тримесечие на 2005 г., много преди световната финансова криза от 2008-09 г., въпреки че не всеки регион преживява бум днес. Кейт Евърет-Алън, ръководител на международните жилищни изследвания на „Knight Frank“ е коментирал, че десет от развитите икономики в света са усреднили ръста на цените до 12% от юни 2020 г. до юни 2021 г., което е двойно повече от това на ключовите развиващи се пазари (4,7%).
.jpg)
Пазарът на недвижими имоти в Турция е начело на класацията, регистрирайки 29,2% годишно увеличение на средните цени на жилищата през второто тримесечие, показват данните. Нова Зеландия е заела второ място с близо 26% скок, а САЩ са отчели третия най-силен ръст от 18,6%. Австралия (16,4%), Канада (16%) и Русия (14,4%) също са в ТОП 10, според обобщените данни на анализаторите. Цените на продаваните недвижими имоти в България са отбелязали 7,5% годишно увеличение, 5% за шестмесечието и 3% спрямо януари-март 2021 г. Само на два пазара е наблюдаван спад от началото на годината до юни и това са Индия и Испания със съответно 0,5% и 0,9%. Въпреки общите печалби, някои пазари може да са близо до своя връх, според „Knight Frank“. Кейт Евърет-Алън уточнява, че заявленията за ипотечни кредити в САЩ вече са намалели и делът на домакинствата, които през юни са мислили, че е подходящ момент за покупка на нов дом, е достигнал най-ниското измерение за десетилетие. Според нея, перспективата за повишаване на лихвените проценти на пазари като Нова Зеландия, САЩ и Великобритания също, вероятно, ще окаже влияние върху настроенията на купувачите в средносрочен план. Обратното може да се очаква в Югоизточна Азия, Нова Зеландия и Австралия, където по-строгите мерки все още могат да предизвикат подновена дейност, тъй като блокирането хвърля светлина върху домовете и начина на живот.
