Жилищният пазар в Португалия продължава да набира скорост
Пазарът на недвижими имоти в Португалия продължава да се засилва поради силното търсене и недостига на жилища.
Снимка: The Potugal News
29.08.2022 | 10:34
Обзор | Цени
Пазарът на недвижими имоти в Португалия продължава да се засилва поради силното търсене и недостига на жилища. Скокът през второто тримесечие на 2022 г. е с 8,89% - рязко подобрение спрямо ръста от 3,34% през предходната година. На тримесечна база увеличението е леко - с 0,33%. По данни на „Global Property Guide“, всички региони на страната са претърпели значителен спад на цените на жилищата през последното десетилетие. И въпреки известно възстановяване през 2009 г., спадът е започнал отново в края на 2010 г. Положителни резултати са били регистрирани отново едва през четвъртото тримесечие на 2014 г., като оттогава тенденцията на пазара в страната е непрекъснато възходяща.
Като отговор на силното търсене, активността в жилищното строителство отново се покачва, след рязко забавяне през 2020 г. поради ограниченията, свързани с пандемията, казват анализаторите. През 2021 г. броят на лицензираните разрешителни за изграждане на жилища в Португалия се е увеличил с 13,3% до 28 345 единици спрямо година по-рано, след ръст от 2,6% през 2020 г., според данни на „Instituto Nacional de Statistica“ (INE). След това, през първата половина на 2022 г. е отчетен още един ръст от 4,4% на годишна база до 15 558 единици. Доходността от отдаване на имоти под наем в Лисабон е добра - около 5,45%. Продажната цена на квадратен метър жилищна площ е около 3830 евро т.е. един типичен апартамент от 120 кв.м в центъра на града струва около € 300 000, а наемите вървят по около € 1 578 на месец.
Икономиката на Португалия се е разширила със стабилните 6,9% през второто тримесечие на 2022 г. спрямо година по-рано, след ръст на годишна база от 11,8% през първото тримесечие на 2022 г. и 5,9% през четвъртото тримесечие на 2021 г., подкрепена от увеличаване на нетния износ на услуги, включително силно възстановяване на туристически сектор. Наскоро Централната банка на Португалия е повишила прогнозата си за растеж за 2022 г. до 6,3% спрямо предишните си очаквания за 4,9% увеличение. По същия начин, Европейската комисия повиши прогнозата си за икономически растеж в страната до 6,5% тази година от първоначалната си оценка от 5,8%.
Като отговор на силното търсене, активността в жилищното строителство отново се покачва, след рязко забавяне през 2020 г. поради ограниченията, свързани с пандемията, казват анализаторите. През 2021 г. броят на лицензираните разрешителни за изграждане на жилища в Португалия се е увеличил с 13,3% до 28 345 единици спрямо година по-рано, след ръст от 2,6% през 2020 г., според данни на „Instituto Nacional de Statistica“ (INE). След това, през първата половина на 2022 г. е отчетен още един ръст от 4,4% на годишна база до 15 558 единици. Доходността от отдаване на имоти под наем в Лисабон е добра - около 5,45%. Продажната цена на квадратен метър жилищна площ е около 3830 евро т.е. един типичен апартамент от 120 кв.м в центъра на града струва около € 300 000, а наемите вървят по около € 1 578 на месец.
Икономиката на Португалия се е разширила със стабилните 6,9% през второто тримесечие на 2022 г. спрямо година по-рано, след ръст на годишна база от 11,8% през първото тримесечие на 2022 г. и 5,9% през четвъртото тримесечие на 2021 г., подкрепена от увеличаване на нетния износ на услуги, включително силно възстановяване на туристически сектор. Наскоро Централната банка на Португалия е повишила прогнозата си за растеж за 2022 г. до 6,3% спрямо предишните си очаквания за 4,9% увеличение. По същия начин, Европейската комисия повиши прогнозата си за икономически растеж в страната до 6,5% тази година от първоначалната си оценка от 5,8%.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
