Колко години ще ни трябват, за да си купим жилище в България?
Страната ни влезе в ТОП 20 на държавите, в които е най-изгодно да се придобие имот
Снимка: Wikivoyage
15.11.2021 | 10:38
Прогнози
Въз основа на ново глобално проучване на достъпността на жилищата по света, проведено от базираната във Великобритания „Roofing Megastore“, Саудитска Арабия е най-достъпната страна в света за закупуване дом през 2021 г., със средна годишна заплата от малко над 20 354 долара и цена на жилище от 100 кв.м около 90 774 долара.
За да разработи класацията, изследователският екип на „Roofing Megastore“ е изчислил средната цена на един квадратен метър недвижим имот в 109 страни по света, след което я е умножил по 100, за да покаже колко средно би струвало жилище от 100 кв.м.
За да се осигури по-точна картина на достъпността, средните доходи (след облагане с данъци) също са били взети предвид, за да се покаже годишната заплата като процент от цената на примерното жилище. За да се илюстрира огромната разлика между най-достъпните и най-малко достъпните места, проучването също така разкрива колко години биха били необходими, за да се закупи жилище от 100 кв.м на средна годишна заплата.
За да разработи класацията, изследователският екип на „Roofing Megastore“ е изчислил средната цена на един квадратен метър недвижим имот в 109 страни по света, след което я е умножил по 100, за да покаже колко средно би струвало жилище от 100 кв.м.
За да се осигури по-точна картина на достъпността, средните доходи (след облагане с данъци) също са били взети предвид, за да се покаже годишната заплата като процент от цената на примерното жилище. За да се илюстрира огромната разлика между най-достъпните и най-малко достъпните места, проучването също така разкрива колко години биха били необходими, за да се закупи жилище от 100 кв.м на средна годишна заплата.
ТОП 50 на най-достъпните страни за закупуване на жилище
Когато се вземе предвид потенциалът за печалба, една пълна годишна заплата в Саудитска Арабия всъщност би се равнявала на повече от 22% от цената на цял дом, което означава, че за по-малко от 5 години ще имате достатъчно, за да купите жилище без ипотека, но само, ако цялата заплата е спестена и неизразходвана. Съотношението между заплатите и разходите за дома в Южна Африка е 18% и тя заема второ място в списъка на ТОП 50. САЩ, с годишни средни заплати, равняващи се на над 15% от цената на едно средностатистическо жилище, са третото най-достъпно място в света за покупка на дом. Годишната заплата в Пуерто Рико пък е еквивалентна на около 21 637 долара, а средно жилище от 100 кв.м струва малко над 239 530 долара - така че средната годишна заплата би била около 14% от цената на имота. Челната петорка завършват Обединените арабски емирства, където придобиването на имот излиза около 239 530 долара, а годишната заплата е средно 32 558 долара.
Покупката на недвижими имоти в България се оказва на 20-то място по достъпност в световното проучване със средна годишна заплата от 7 748,55 долара и цена на апартамент от 100 кв.м – 100 385 долара. Това означава, че ще ни трябват около 13 години да си купим дом без ипотека, при положение, че не харчим нищо от възнаграждението си. На последно място, като най-неблагоприятна държава за покупка на жилище през 2021 г. се оказва Австрия – за нея е отредена 50-тата позиция. Средното годишно възнаграждение на жителите й е оценено на почти 27 800 долара, а средната цена на разглежданите като пример имоти е 510 380 долара, посочват анализаторите. Но, все пак, страната е в „позитивния“ списък на „Roofing Megastore“. Ето как изглежда той в пълния си вид:
ТОП 50 на най-достъпните места за закупуване на жилище в света
Страните с най-малко достъпни цени за закупуване на жилище
На другия край на скалата, като най-малко достъпното място за закупуване на жилище е Гана - средните цени на имотите там са малко над 510 658 долара, но средната годишна заплата е само около 3 420 долара, което означава, че ще отнеме 149 години, за да спестите достатъчно и да си купите дом. По-евтино е да купите имот в Шри Ланка - средно жилище от 100 кв.м там струва около 212 748 долара, но средната годишна заплата също е ниска - малко под 3000 долара годишно. Това се равнява на само 1,33% от цената на жилище и ще са необходими 75 години спестяване без да харчите нищо, за да можете да направите инвестиция. На трето място е Хонг Конг с най-високите цени на имотите в цялото проучване – средно 212 748 долара за средно жилище от 100 кв.м и средна годишна заплата от около 37 755 долара, което е еквивалентно на 1,36% от стойността на имота. На четвърта позиция е Ямайка (1,63%), а на пета - Иран (1,72%). Под № 6 е подредена скандално скъпата Южна Корея, където средните заплати възлизат на 26 571 долара, а проучваните имоти са на цена от около 1 милион долара. Това означава, че ще отнеме 47 години, за да се придобие напълно жилище.
ТОП 20 на най-евтините места в света за закупуване на дом
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
