Високи цени и икономическа несигурност слагат край на ваканционните къщи в Америка
Търсенето на ваканционни жилища намалява поради високите цени на имотите, лихвите по ипотечните кредити, достигнали до близо 6% и влошената ситуация на фондовия пазар
Снимка: worldpropertyjournal.com
30.06.2022 | 09:03
Прогнози | Цени | Инвестиции
Въз основа на нов доклад на американската компания за недвижими имоти „Redfin“, потребителското търсене на ваканционни жилища в САЩ е спаднало под изходното ниво, отчетено преди пандемията, за първи път от 2 години. Лихвите по ипотечните кредити за втори дом през май 2022 г. са намалели с 4% спрямо стойностите преди пандемията, което е по-ниско от ревизираните 3% над нивата преди Covid месец по-рано и 70% над нивата преди пандемията година по-рано. Търсенето на вторични жилища намалява поради високите цени на пазара, лихвите по ипотечните кредити, които бързо се повишиха до близо 6% и спадащите фактори на фондовия пазар, които също охлаждат останалата част от сектора, предава „The World Property Journal“. Друг възпиращ фактор за купувачите на втори дом е фактът, че федералното правителство увеличи таксите за заеми през април, добавяйки приблизително 13 500 долара към цената на жилище от 400 000 долара. Според заместник-главния икономист на „Redfin“, Тейлър Мар, много потенциални купувачи на втори дом също са възпирани от сътресенията на фондовите пазари, страховете от висока инфлация и рецесия, и могат по-бързо да се оттеглят от пазара, тъй като ваканционните къщи не са необходимост, както първичните домове. Охлаждането на тази част от пазара, вероятно, ще продължи, докато лихвите по ипотечните кредити са повишени и фондовият пазар се срива. Спадът в търсенето на ваканционни жилища бележи драстична промяна от втората половина на 2020 г. и 2021 г., когато ипотечните лихви за вторични жилища скочиха до небесата поради рекордно ниските лихви по ипотеките за първи дом и гъвкавостта на трудовата заетост, благодарение на отдалечената работа. Търсенето е достигнало своя връх през март 2021 г., казват анализаторите, когато е било с около 90% над нивата преди пандемията.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
