4 хърватски града се гордеят с най-скъпите имоти, ето кои са
Скорошен анализ на компанията „N1“ потвърждава данните, оповестени в местните медии, като посочва пазара на недвижими имоти в Сплит за един от най-скъпите в страната.
Снимка: Freepik
17.10.2022 | 12:58
Обзор
Както пише „Poslovni Dnevnik“, като начало си струва да се отбележи, че оборотът от продажба на недвижими имоти в Хърватия миналата година възлиза на огромните 60 милиарда куни, което е с цели 20 милиарда куни повече, отколкото през 2020 г. Броят на сделките също е бил с 30 % по-голям. Най-високата цена на квадратен метър - повече от 2000 евро - е постигната от продавачите на жилища в Дубровник, Ровин, Сплит и Опатия, докато в Загреб средната цена на е била 1600 евро. Особено интересно е, че почти половината от имотите са били закупени с пари в брой. Лука Бркич от университета „Либертас“ е коментирал, че хората, особено в бурни, несигурни времена, се опитват да избягат с активите си в по-безопасни пристанища - и една от котвите се пуска в сектора на недвижимите имоти. Според него е възможно да се навлезе в малко по-спекулативни води и да се констатира, че голяма част от имуществото, което се купува с пари в брой, има спекулативни характеристики и атрибути, тоест, че е възможно да става въпрос за някакъв процент пране на пари. Икономистът е добавил още, че някои хърватски и международни проучвания показват, че сивата икономика, която присъства много в Хърватия, може да струва малко по-малко от 30 % от БВП – огромен оборот от средства, които изобщо не влизат в данъчната система.
Скорошен анализ на компанията „N1“ потвърждава данните, оповестени в местните медии, като посочва пазара на недвижими имоти в Сплит за един от най-скъпите в страната. Цените там се покачват от известно време казват анализаторите и е почти невъзможно да се намери апартамент на цена под 3000 евро/кв.м. Така например 1 кв.м жилищна площ в най-скъпия квартал на Сплит, „Мейе“, струва почти 6900 евро. Според един от собствениците на агенции за недвижими имоти, Ивица Вулич, цените растат според закона за търсенето и предлагането, а в града отсъстват възможности за голяма разширяване. Всички проекти се продават веднага след получаване на разрешителното за строеж, дори без определена цена, защото собствениците не знаят какво ще се случи по време на строителството след година-две. Предвид голямото търсене, цените нарастват с 20% на годишна база за последните няколко години като сред инвеститорите има и много чужденци. Вулич смята, че местните жители са по-склонни да купуват жилища в Сплит поради ниските лихвени проценти за спестяванията в банките и по-изгодната алтернатива да се влагат средства в имоти. Според експертът, ако тази ситуация продължи, това, което се купува за 3000 евро днес, ще струва поне 4000 през следващата година.
Скорошен анализ на компанията „N1“ потвърждава данните, оповестени в местните медии, като посочва пазара на недвижими имоти в Сплит за един от най-скъпите в страната. Цените там се покачват от известно време казват анализаторите и е почти невъзможно да се намери апартамент на цена под 3000 евро/кв.м. Така например 1 кв.м жилищна площ в най-скъпия квартал на Сплит, „Мейе“, струва почти 6900 евро. Според един от собствениците на агенции за недвижими имоти, Ивица Вулич, цените растат според закона за търсенето и предлагането, а в града отсъстват възможности за голяма разширяване. Всички проекти се продават веднага след получаване на разрешителното за строеж, дори без определена цена, защото собствениците не знаят какво ще се случи по време на строителството след година-две. Предвид голямото търсене, цените нарастват с 20% на годишна база за последните няколко години като сред инвеститорите има и много чужденци. Вулич смята, че местните жители са по-склонни да купуват жилища в Сплит поради ниските лихвени проценти за спестяванията в банките и по-изгодната алтернатива да се влагат средства в имоти. Според експертът, ако тази ситуация продължи, това, което се купува за 3000 евро днес, ще струва поне 4000 през следващата година.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
