Продажбите на суперлуксозни жилища по света са нараснали с 11%
Продажбите на суперлуксозни жилища (на цени над 10 млн. долара) в световен мащаб са се увеличили с 11% на годишна база през четвъртото тримесечие на 2023 г.
Снимка: The World Property Journal
25.03.2024 | 11:21
Обзор
Въз основа на нови данни на международната консултантска компания „Knight Frank“, продажбите на суперлуксозни жилища (на цени над 10 млн. долара) в световен мащаб са се увеличили с 11% на годишна база през четвъртото тримесечие на 2023 г. През последните три месеца на миналата година, на 12-те обхванати пазара са били реализирани 411 продажби в сравнение с 370 през същия период на 2022 г. Повишената активност отразява по-уверени глобални икономически перспективи, тъй като очакванията за намаляване на лихвените проценти през 2024 г. се засилиха, коментират анализаторите. Най-големият пазар е бил Дубай (108 продажби), следван от Лондон и Ню Йорк (с по 52 продажби).
Обемите в Хонг Конг са спаднали до 15 продажби, което го изтласква от първите пет места за първи път. Сидни и Женева се класират съответно на четвърто и пето място със силна активност през цялото тримесечие. В наскоро публикувания Доклад за богатството за 2024 г. се отбелязва, че през 2023 г. създаването на глобално богатство е станало положително, като броят на лицата с ултрависока нетна стойност (Ultra-High-NetWorth-Individual - UHNWI) в света се е увеличил с 4,2%. Този ръст се дължи на променящите се очаквания около лихвените проценти и е бил подкрепен от икономиката на САЩ и силното възстановяване на капиталовите пазари.
Реализираните 1782 продажби през 12-те месеца до края на декември 2023 г. представляват увеличение с 11% в сравнение с цялата 2022 г., но спад с 22% спрямо пика от 2291 продажби през цялата 2021 г. Общата стойност на суперскъпите продажби е достигнал 31,9 млрд. долара през миналата годината, сочи докладът. Очакванията са, че през 2024 г. ще се стимулира активността на ключови глобални пазари. Значителният ръст на цените през последните две години е довел до поскъпване на луксозните имоти с над 100%, което е прехвърлило много от тях от „първокласния“ към „суперлуксозния“ сегмент. Търсенето вече се простира отвъд крайбрежните имоти към вилите във вътрешността, което потвърждава разширяването на пазара, казват експертите.
„The World Property Journal“ предава още, че въпреки трудния икономически контекст, положителните резултати на Женева отразяват подем в състоянието на богатството в Швейцария. В Австралия секторът набира скорост благодарение на комбинацията от засилване активността на купувачите и промяна в перспективите около лихвените проценти. В Ню Йорк се наблюдава увеличение на обема на продажбите, което отчасти се дължи на стартирането на нови луксозни проекти, свидетелстващи за доверие в пазара. Обратно, Маями се сблъсква с недостиг на суперлуксозни имоти, което ограничава продажбите, въпреки голямото търсене. А Сингапур продължава да се бори с по-строги данъци върху покупката, които достигат 60% за чуждестранните купувачи.
Обемите в Хонг Конг са спаднали до 15 продажби, което го изтласква от първите пет места за първи път. Сидни и Женева се класират съответно на четвърто и пето място със силна активност през цялото тримесечие. В наскоро публикувания Доклад за богатството за 2024 г. се отбелязва, че през 2023 г. създаването на глобално богатство е станало положително, като броят на лицата с ултрависока нетна стойност (Ultra-High-NetWorth-Individual - UHNWI) в света се е увеличил с 4,2%. Този ръст се дължи на променящите се очаквания около лихвените проценти и е бил подкрепен от икономиката на САЩ и силното възстановяване на капиталовите пазари.
Реализираните 1782 продажби през 12-те месеца до края на декември 2023 г. представляват увеличение с 11% в сравнение с цялата 2022 г., но спад с 22% спрямо пика от 2291 продажби през цялата 2021 г. Общата стойност на суперскъпите продажби е достигнал 31,9 млрд. долара през миналата годината, сочи докладът. Очакванията са, че през 2024 г. ще се стимулира активността на ключови глобални пазари. Значителният ръст на цените през последните две години е довел до поскъпване на луксозните имоти с над 100%, което е прехвърлило много от тях от „първокласния“ към „суперлуксозния“ сегмент. Търсенето вече се простира отвъд крайбрежните имоти към вилите във вътрешността, което потвърждава разширяването на пазара, казват експертите.
„The World Property Journal“ предава още, че въпреки трудния икономически контекст, положителните резултати на Женева отразяват подем в състоянието на богатството в Швейцария. В Австралия секторът набира скорост благодарение на комбинацията от засилване активността на купувачите и промяна в перспективите около лихвените проценти. В Ню Йорк се наблюдава увеличение на обема на продажбите, което отчасти се дължи на стартирането на нови луксозни проекти, свидетелстващи за доверие в пазара. Обратно, Маями се сблъсква с недостиг на суперлуксозни имоти, което ограничава продажбите, въпреки голямото търсене. А Сингапур продължава да се бори с по-строги данъци върху покупката, които достигат 60% за чуждестранните купувачи.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
