Рязък обрат на пазара на недвижими имоти в Румъния
За периода от 2015 г. до 2021 г. цените са скочили с 40%, което е еквивалентно на среден ръст от 6,7% годишно.
Снимка: Keshia Badalge
20.07.2022 | 10:09
Обзор
Жилищният пазар в северната ни съседка отново расте силно на фона на подобряващите се икономически условия. Средната продажна цена на апартаменти в Румъния се е повишила с 9,48% през първото тримесечие на 2022 г. спрямо година по-рано, което е рязък обрат от спад на годишна база от 3,28% през първото тримесечие на 2021 г. На тримесечна база реалните цени на имотите от януари до март тази година са паднали с 0,6%, пишат анализаторите от „Global Property Guide“. За периода от 2015 г. до 2021 г. са скочили с 40%, което е еквивалентно на среден ръст от 6,7% годишно. Силното представяне на страната през последните години (с изключение на 2020 г., когато реалните цени се покачиха с по-малко от 1%) е възстановяване от предишни драматични спадове. От 2007 г. до 2014 г. пък цените на жилищата са се сринали с почти 70%.
През първото тримесечие на 2022 г. общият брой продадени имоти в цялата страна се е увеличил с 12,8% на годишна база до 72 123 единици, след годишен ръст от 15,6% през 2021 г. и 11,6% през 2020 г., според Националната агенция по кадастър и поземлена регистрация (НАКПП) на Румъния. Според Националния статистически институт (INS), жилищното строителство отново е отбелязало силен ръст - през 2021 г. общият брой разрешителни за жилищно строителство е нараснал с 24,1% на годишна база до 51 287, след спад от 2,9% през 2020 г. По същия начин, площта на застрояване се е увеличила с 15,3% на годишна база до 12,09 млн. кв.м за същия период, след спад от 4,4% през миналата година. Доходността от отдаване на недвижими имоти в Румъния е добра, добавят анализаторите - 6,07%. Продажните цени на апартаменти в Букурещ са около 1591 евро на кв.м. Типично жилище от 120 кв.м в централната част на града струва около € 190 920, месечния наем – около € 966.
През първото тримесечие на 2022 г. общият брой продадени имоти в цялата страна се е увеличил с 12,8% на годишна база до 72 123 единици, след годишен ръст от 15,6% през 2021 г. и 11,6% през 2020 г., според Националната агенция по кадастър и поземлена регистрация (НАКПП) на Румъния. Според Националния статистически институт (INS), жилищното строителство отново е отбелязало силен ръст - през 2021 г. общият брой разрешителни за жилищно строителство е нараснал с 24,1% на годишна база до 51 287, след спад от 2,9% през 2020 г. По същия начин, площта на застрояване се е увеличила с 15,3% на годишна база до 12,09 млн. кв.м за същия период, след спад от 4,4% през миналата година. Доходността от отдаване на недвижими имоти в Румъния е добра, добавят анализаторите - 6,07%. Продажните цени на апартаменти в Букурещ са около 1591 евро на кв.м. Типично жилище от 120 кв.м в централната част на града струва около € 190 920, месечния наем – около € 966.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
