Прочуване: цените на международните пазари на недвижими имоти ще се понижат, но един сегмент ще остане силен
Повече от половината от анализираните градове се очаква да отбележат по-бавен растеж от миналата година, като в няколко от тях цените ще се понижат осезателно.
Снимка: Unsplash
23.01.2023 | 09:41
Обзор
Въпреки че международните пазари на луксозни недвижими имоти са на път да понесат удар през 2023 г., липсата на наличен инвентар ще помогне да се запазят първокласните цени, според проучване на „Savills“. Експертите очакват жилищата от висок клас да отбележат среден ръст на цените от 0,5% тази година в 30-те глобални града, проследени в индекса на компанията-анализатор. Ръководителят на „Savills World Research“, Пол Тостевин е коментирал, цитиран от „Mansion Global“, че рецесионните условия, по-високите лихвени проценти и инфлацията ще натежат върху първокласните жилищни показатели, въпреки че втората половина на годината съдържа известен потенциал за глобален икономически растеж. Според него, прогнозираният растеж от 0,5% е малко по-нисък от 3,2%, отбелязан през миналата година, но рядкото естество на първокласните жилищни сгради, съчетано с липсата на запаси, ще предотврати по-рязкото забавяне.
Повече от половината от анализираните градове се очаква да отбележат по-бавен растеж от миналата година, като в няколко от тях цените ще се понижат осезателно. Водещите дестинации са Дубай и Сингапур, за които се прогнозира ръст на цените между 6% и 7,9% през 2023 г., показват данните. Това е спад от съответно с 12,4% и 6,8% през 2022 г. Маями и Милано са следващите отличници с прогноза за ръст от 4% до 5,9%. За Маями това е огромен спад спрямо регистрираното през 2022 г. увеличение от 25,4%, докато в Милано очакваните показатели са идентични с миналогодишните, които направиха града най-добре представящият се пазар в Южна Европа. В доклада на „Savills“ е посочено, че тези градове са свидетели на значителна миграция на хора с висока нетна стойност и се очаква това да продължи. Богатите не са имунизирани срещу икономическите затруднения, но ограниченото предлагане на качествени инвентари предпазва цените от прекалено падане. Очаква се Хонг Конг да види най-голям спад през 2023 г. - между 6% и 7,9%, в сравнение с понижението от 8,5% през 2022 г., показват данните. Градът все още е най-скъпият първокласен жилищен пазар в света, следван от Сан Франциско и Сидни, където цените се очаква да намалеят съответно с 4% и 5,9%.
Повече от половината от анализираните градове се очаква да отбележат по-бавен растеж от миналата година, като в няколко от тях цените ще се понижат осезателно. Водещите дестинации са Дубай и Сингапур, за които се прогнозира ръст на цените между 6% и 7,9% през 2023 г., показват данните. Това е спад от съответно с 12,4% и 6,8% през 2022 г. Маями и Милано са следващите отличници с прогноза за ръст от 4% до 5,9%. За Маями това е огромен спад спрямо регистрираното през 2022 г. увеличение от 25,4%, докато в Милано очакваните показатели са идентични с миналогодишните, които направиха града най-добре представящият се пазар в Южна Европа. В доклада на „Savills“ е посочено, че тези градове са свидетели на значителна миграция на хора с висока нетна стойност и се очаква това да продължи. Богатите не са имунизирани срещу икономическите затруднения, но ограниченото предлагане на качествени инвентари предпазва цените от прекалено падане. Очаква се Хонг Конг да види най-голям спад през 2023 г. - между 6% и 7,9%, в сравнение с понижението от 8,5% през 2022 г., показват данните. Градът все още е най-скъпият първокласен жилищен пазар в света, следван от Сан Франциско и Сидни, където цените се очаква да намалеят съответно с 4% и 5,9%.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
