Наемите в Манхатън достигнаха $5000
Изчислено средно аритметично, месечните наеми са се увеличили с 29% през годината и с близо 20% в сравнение с юни 2019 г.
Снимка: Pixabay
14.07.2022 | 10:06
Обзор
Наемите на недвижими имоти в Манхатън не спират да чупят рекорди, достигайки 5000 долара през юни, според доклад на „Douglas Elliman“. Изчислено средно аритметично, месечните наеми са се увеличили с 29% през годината и с близо 20% в сравнение с юни 2019 г., коментирал е Джонатан Милър, главен изпълнителен директор на фирмата за оценка на недвижими имоти „Miller Samuel“ и автор на доклада. След като е достигнала границата от 4000 долара за първи път през май, средната месечна рента е била 4050 долара през юни, което е 1,3% месечно увеличение и огромен скок от 25% в сравнение с юни 2021 г., според доклада.
Наемателите, които търсят най-големите апартаменти в Манхатън, ще трябва да харчат близо петцифрени суми на месец, като жилище с три и повече спални ще им излезе средно 9469 долара. Но дори за студио цените варират около 3145 долара на месец, или 37 740 долара на година, предава „Mansion Global“. Тенденцията от последните два месеца се дължи на повишаването на лихвите по ипотечните кредити и понижената покупателна способност на инвеститорите, твърдят експертите. Броят на наличните жилища под наем обаче не беше достатъчен, за да отговори на нарастващото търсене. Свободните имоти в Манхатън през юни са намалели с 45,7% на годишна база до 6433 жилищни единици. Поради недостига на предлагане, броят на подписаните нови договори за наем е намалял почти наполовина спрямо нивото от миналата година до 5143. Очаква се, че това ще продължи и през август, когато пазарът обикновено достига своя връх.
Сегментът на луксозните жилища под наем – определен като най-скъпите 10% от подписаните договори за наем – се е представил по-добре от общия пазар, пише в доклада на „Douglas Elliman“. Средната им цена е достигнала 13 537 долара, което е 38,6% повече спрямо 2021 г. През юни са били подписани 32 договора за месечен наем над 15 000 долара, което е увеличение от 277% спрямо предходната година. Най-скъпият апартамент под наем е бил 14-стаен апартамент на „502 Park Avenue“, отдаден срещу сумата от 75 000 на месец! Луксозните жилища под наем в Бруклин и части от Куинс също са отбелязали двуцифрено увеличение на цените през юни. Типичен луксозен апартамент се е отдавал за 7150 долара на месец, което е с 20% повече от същия период на миналата година.
Наемателите, които търсят най-големите апартаменти в Манхатън, ще трябва да харчат близо петцифрени суми на месец, като жилище с три и повече спални ще им излезе средно 9469 долара. Но дори за студио цените варират около 3145 долара на месец, или 37 740 долара на година, предава „Mansion Global“. Тенденцията от последните два месеца се дължи на повишаването на лихвите по ипотечните кредити и понижената покупателна способност на инвеститорите, твърдят експертите. Броят на наличните жилища под наем обаче не беше достатъчен, за да отговори на нарастващото търсене. Свободните имоти в Манхатън през юни са намалели с 45,7% на годишна база до 6433 жилищни единици. Поради недостига на предлагане, броят на подписаните нови договори за наем е намалял почти наполовина спрямо нивото от миналата година до 5143. Очаква се, че това ще продължи и през август, когато пазарът обикновено достига своя връх.
Сегментът на луксозните жилища под наем – определен като най-скъпите 10% от подписаните договори за наем – се е представил по-добре от общия пазар, пише в доклада на „Douglas Elliman“. Средната им цена е достигнала 13 537 долара, което е 38,6% повече спрямо 2021 г. През юни са били подписани 32 договора за месечен наем над 15 000 долара, което е увеличение от 277% спрямо предходната година. Най-скъпият апартамент под наем е бил 14-стаен апартамент на „502 Park Avenue“, отдаден срещу сумата от 75 000 на месец! Луксозните жилища под наем в Бруклин и части от Куинс също са отбелязали двуцифрено увеличение на цените през юни. Типичен луксозен апартамент се е отдавал за 7150 долара на месец, което е с 20% повече от същия период на миналата година.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
