Ако искате да инвестирате в недвижими имоти в Италия, вижте кои са най-скъпите и най-търсените места за наем
През втората половина на 2023 г. наемите на пазара на недвижими имоти в Италия са се увеличили с около 10%.
Снимка: Atlantide Phototravel/GettyImages
29.09.2023 | 16:52
Обзор
През втората половина на 2023 г. наемите на пазара на недвижими имоти в Италия са се увеличили с около 10%, а в близо 9% от случаите обявите остават онлайн само 24 часа. Idealista/data разглежда кои са най-скъпите и най-популярните места в страната за наемане на жилище през второто тримесечие на 2023 г. Проучването се фокусира върху обявите, публикувани в сайта, като са разгледани наличните данни за общините, в които има обяви с офертна цена средно над 875 евро/кв.м и за които има налични над 975 обяви за продажба (и над 50 за отдаване под наем). Благодарение на този анализ са класирани 100-те общини, които са генерирали най-много потенциални клиенти (контакти по електронна поща и споделяния) на обява, и тези, в които средната цена на наема е най-висока.
Най-скъпите места за наемане на къща в Италия
Най-скъпата община за имоти под наем в Италия е и тази, в която се намират най-скъпите имоти за продажба: Форте дей Марми. За да наемете жилище там ще са ви необходими средно 5 896 евро на месец! Търсенето е много голямо, което прави това населено място във Версилия ексклузивно и със силно изразено туристическо призвание.
Класация на къщите под наем в idealista през второто тримесечие на 2023 г.
Топ 20 на най-скъпите места за наемане на къща (среден месечен наем)
На второто стъпало на почетната стълбичка се нарежда друг курорт в провинция Лука - Пиетрасанта със средно 4 051 евро на месец за наем, а третото място е отредено за Ричоне - 3 532 евро на месец. Първите три места в тази специална класация, както е лесно да се забележи, са заети от локации със силно въздействие и туристическа привлекателност, което неминуемо накрая натежава на пазара на наеми. За да откриете Милано, трябва да превъртите класацията надолу до 12-то място, със средно търсене от 1559 евро на месец за наем на къщи, публикувани в idealista. Рим, от друга страна, се нарежда на 21-во място с 1 241 евро на месец. Най-скъпата община в Южна Италия се оказва Олбия, където човек трябва да плаща средно 1 496 евро/месец за наем.
На второто стъпало на почетната стълбичка се нарежда друг курорт в провинция Лука - Пиетрасанта със средно 4 051 евро на месец за наем, а третото място е отредено за Ричоне - 3 532 евро на месец. Първите три места в тази специална класация, както е лесно да се забележи, са заети от локации със силно въздействие и туристическа привлекателност, което неминуемо накрая натежава на пазара на наеми. За да откриете Милано, трябва да превъртите класацията надолу до 12-то място, със средно търсене от 1559 евро на месец за наем на къщи, публикувани в idealista. Рим, от друга страна, се нарежда на 21-во място с 1 241 евро на месец. Най-скъпата община в Южна Италия се оказва Олбия, където човек трябва да плаща средно 1 496 евро/месец за наем.
Най-популярните места за наемане на къща в Италия
Idealista/data е въвела индикатор, обобщаващ натиска на търсенето върху предлагането във всяка област на Италия за сегмента на жилищата под наем. Индикаторът се основава на броя на потенциалните клиенти (контакти по електронна поща и споделяния), получени за една реклама.
Класация на къщите под наем в idealista през второто тримесечие на 2023 г.
Топ 20 на най-търсените места за наемане на къща (среден брой контакти, получени на обява)
Според индекса на относителното търсене, изготвен от експертите, най-голямото търсене на жилища под наем в Италия през второто тримесечие на 2023 г. е съсредоточено във Форли, където се отчитат средно 42,4 контакта на обява. Подиумът в класацията се допълва от Реджо Емилия и Чезена (39,7), всички в Емилия-Романя. Десетте най-популярни общини за тези, които търсят къща под наем, включват Верона (36,3), Прато (32,8), Местре (32,1), Бреша (29,3), Падуа (28,5), Вигевано (28,3) и Парма (26,5).
Според индекса на относителното търсене, изготвен от експертите, най-голямото търсене на жилища под наем в Италия през второто тримесечие на 2023 г. е съсредоточено във Форли, където се отчитат средно 42,4 контакта на обява. Подиумът в класацията се допълва от Реджо Емилия и Чезена (39,7), всички в Емилия-Романя. Десетте най-популярни общини за тези, които търсят къща под наем, включват Верона (36,3), Прато (32,8), Местре (32,1), Бреша (29,3), Падуа (28,5), Вигевано (28,3) и Парма (26,5).
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
