Ще удължат ли спасителните програми за ипотекирани недвижими имоти в Америка?
Милиони американци са се възползвали от програмите за подпомагане на ипотечното кредитиране, въведени поради пандемията от Covid-19 миналата година, но сроковете на тези аварийни програми започват да изтичат.
Снимка: Getty Images
14.04.2021 | 11:29
Недвижими имоти
Милиони американци са се възползвали от програмите за подпомагане на ипотечното кредитиране, въведени поради пандемията от Covid-19 миналата година, но сроковете на тези аварийни програми започват да изтичат. CNBC съобщава, че Бюрото за финансова защита на потребителите иска да въведе предпазни мерки, за да гарантира, че засегнатите семейства няма да бъдат изгонени от домовете си. Според данните на Асоциацията на ипотечните банкери, една година след пандемията около 2,5 милиона собственици на жилища все още са включени в някакъв вид „програма за търпимост“. И все пак, дори с тези програми, около 5% от собствениците на жилища понастоящем имат просрочие по своите ипотеки. Това може да се увеличи експоненциално, смята директорът на CFPB, Дейв Уехио, тъй като до есента потоп от кредитополучатели ще се нуждае от помощ. CFPB предлага промени в правилата за обслужване на ипотеките, които ще осигурят на кредиторите и кредитополучателите инструменти и време за съвместна работа, за да се предотвратят възбрани.
За да помогне на собствениците на жилища, които изостават при плащането на вноските си, CFPB предлага ново правило, което да установи „преходен период за предотвратяване на възбрани“, коeто по същество ще блокира стартирането на такива процедури до 31 декември 2021 г. Този нов период за преглед ще бъде в допълнение към съществуващите правила, които забраняват на кредиторите да започват процеса на възбрана, докато собственикът на жилището не е в закъснение по изплащането повече от 120 дни. Освен това, CFPB предлага и рационализиран процес с минимален набор документи за изменение на заема, който обикновено позволява на собствениците на жилища да кандидатстват за намаляване на лихвения процент по кредита, удължаване на срока за изплащане и/или намаляване на месечните вноски. Идеята е правилото да обхваща всички собственици на жилища, включително тези с ипотечни кредити през частни кредитори-банки. За сега обаче това е само предложение, като се очаква официален коментар по него до 11 май 2021 г.
За да помогне на собствениците на жилища, които изостават при плащането на вноските си, CFPB предлага ново правило, което да установи „преходен период за предотвратяване на възбрани“, коeто по същество ще блокира стартирането на такива процедури до 31 декември 2021 г. Този нов период за преглед ще бъде в допълнение към съществуващите правила, които забраняват на кредиторите да започват процеса на възбрана, докато собственикът на жилището не е в закъснение по изплащането повече от 120 дни. Освен това, CFPB предлага и рационализиран процес с минимален набор документи за изменение на заема, който обикновено позволява на собствениците на жилища да кандидатстват за намаляване на лихвения процент по кредита, удължаване на срока за изплащане и/или намаляване на месечните вноски. Идеята е правилото да обхваща всички собственици на жилища, включително тези с ипотечни кредити през частни кредитори-банки. За сега обаче това е само предложение, като се очаква официален коментар по него до 11 май 2021 г.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
