Собствениците на жилища в Америка са спечелили рекордните 1,5 трилиона долара през 2020 г.!
Според индекса на цените на домовете на „CoreLogic“, през декември 2020г. цените на пазара на недвижими имоти в Америка са се повишили рязко с 9,2%, увеличавайки размера на собствения капитал на жилището за средостатистическия собственик с ипотека до над 200 000 долара. Главният икономист на компанията, Д-р Франк Нотафт е коментирал, че този ръст е позволил на много семейства да финансират ремоделиране на домовете си, като най-често те са добавяли помещение, предназначено за офис или кабинет, което пък е допринесло за достигане на рекордни нива в разходите за подобряване на домовете. Отрицателният собствен капитал, наричан още „underwater“ или „upside down“, се отнася за кредитополучателите, които дължат по своите ипотеки повече, отколкото домовете им струват в момента. В края на миналата година общият брой на ипотекираните жилища с отрицателен собствен капитал е намалял с 8% до 1,5 милиона домове или 2,8% от всички ипотекирани имоти. В сравнение с 2019-та броят на тези имоти е намалял с 21% или 410 000 жилищни единици.
Националната обща стойност на отрицателния собствен капитал през разглеждания период е била приблизително 280,2 милиарда щатски долара, което е спад на годишна база с приблизително 7,5 милиарда долара или 2,6%. Разглеждайки четвъртото тримесечие на 2020 г. и нивата на ипотечните кредити, анализаторите допускат, че ако цените на жилищата се увеличат с 5%, 216 000 жилища ще си възвърнат собствения капитал, но ако спаднат с 5%, 292 000 ще минат в графата „underwater“. Сред американските щати с най-големите средни печалби от капитала се отличават Калифорния, Айдахо и Вашингтон, съответно от 54 500 долара, 48 500 долара и 47 200 долара на един собственик на жилище. Междувременно, Северна Дакота е претърпяла най-ниския среден прираст на собствения капитал през четвъртото тримесечие на 2020 г. от 7 900 долара, обобщава изданието „World Property Journal“.