След колапса, криптовалутата все още ли е обещаваща за пазара на недвижими имоти?
Важни условия в света на криптовалутите
Снимка: d3sign - Moment/Getty Images
16.11.2022 | 11:05
Недвижими имоти
Въпреки изключително нестабилния крипто пазар, професионалист в областта на недвижимите имоти казва, че една децентрализирана финансова система би могла да помогне за създаването на повече непосредственост при трансакциите с жилища. Кристин Смит предлага няколко важни насоки за основната терминология, свързана с криптовалутата и нейните потенциални приложения в сектора на недвижимите имоти.
Важни условия в света на криптовалутите
Криптовалутата „е цифрова валута, при която трансакциите се проверяват и записите се поддържат от децентрализирана система“, отбелязва Смит. Най-често използваните форми на криптовалута са Bitcoin и Ethereum. Blockchain пък е технологията, която позволява достъпването да криптовалута, действайки като споделена, неизменна книга, където можете да записвате всичко, включително заглавие на къща. В рамките на криптовалутата, заменимите токени са взаимозаменяеми и идентични, докато всеки незаменим токен има уникална стойност. Всички биткойни по света, например, имат една и съща стойност, уникални са по природа и стойност.
Потенциални приложения на криптовалутата в недвижимите имоти
Въпреки че трансакциите с криптовалута в сектора на недвижимите имоти остават сравнително необичайни, 12% от купувачите на жилища в Америка от поколението на милениумите са продали криптовалута, за да финансират първоначалните си плащания през 2021 г., според данни на „Redfin“. Тази статистика подчертава колко популярна и достъпна е криптовалутата сред по-младите хора. По-голяма възможност може да се крие в поставянето на записи за собственост, актове и проучвания на имоти в блокчейна. Днешните записи в общините не са толкова различни от блокчейн, казва Смит. Всеки акт на собственост се записва в съответната община и институция, и когато имотът се продава, се проверява и записва тази размяна. Чрез добавяне на записи за собственост към блокчейна, всеки запис (или блок) ще бъде проверяван в блокчейна на всеки десет минути. Това може значително да ускори времето, необходимо за точна проверка на собствеността и финализиране на трансакции. Смит прогнозира, че през следващите 5 години ще има „двойно отчитане“, тъй като продажбите ще се вписват както в институциите, така и в блокчейна.
Претегляне на волатилността и полезността на криптовалутата
Смит отбеляза, че „не е най-забавното нещо да се говори за крипто, когато пазарът се понижава“, споменавайки колапса на FTX преди две седмици. FTX беше една от най-големите борси за криптовалута в света, докато не подаде молба за фалит, припомня „Realtor“. Между неговия спад и нестабилността на крипто пазара като цяло – биткойнът се търгуваше между 16 000 и 67 000 долара през последната година. Мнозина се чудят дали е разумно индустрията на недвижимите имоти да се нормализира и да се застъпва за криптовалутата. Смит, която е председател на президентската консултативна група на Националната асоциация на REALTORS® (NAR), изучаваща въздействието на цифровите пари в недвижимите имоти, е съгласна, че са необходими повече информация и насоки. Тя препоръчва сформирането на пълен NAR комитет, който да разгледа криптовалутата. До тогава, експертът препоръчва професионалистите в областта на недвижимите имоти да използват най-добрата си преценка, когато обмислят инвестиции или обмен на криптовалута.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
