Продажбите на имоти в комплекси от затворен тип – все по-атрактивни
Най-търсени и през 2016 година продължават да са продажбите на тристайни апартаменти, с дял от приблизително 45 % и на двустайни апартаменти, чийто дял е около 37%.
19.08.2016 | 10:45
Недвижими имоти
Анализът на пазара на имоти в затворени комплекси за първото полугодие на 2016 година показва ръст на продажбите с почти 25 %, като най-голямо е търсенето на апартаменти. Профилът на купувачите на апартаменти в луксозни жилищни комплекси от затворен тип е съставен предимно от сравнително млади хора, на възраст 30-45 години, семейни или несемейни, с успешно кариерно развитие и стабилни доходи. Те търсят да закупят жилище, чието местоположение, вид и строително качество съответства на достигнатия социален статус. Най-голям - около 80%, е делът на купувачите на първо основно жилище, като постепенно нараства и делът на купувачите, заменящи придобитото на по-ранен етап собствено жилище с луксозно жилище в затворен комплекс. Най-търсени и през 2016 година продължават да са продажбите на тристайни апартаменти, с дял от приблизително 45 % и на двустайни апартаменти, чийто дял е около 37%.
Растящият интерес към инвестиция в апартамент в затворен жилищен комплекс е отличната комуникационно-транспортна и инженерно-техническа инфраструктура на този тип строителство. Повечето комплекси са с големи централни вътрешни дворове, богато озеленени паркови площи, детски и спортни площадки, зони за отдих и паркинги. Съществена придобивка за живущите в затворен комплекс е наличието на заведения за хранене, търговски и комунални обекти. Сериозно предимство на комплексите от затворен тип е и организираният пропускателен режим, видеонаблюдение и 24-часова охрана.
Предвид растящото търсене на апартаменти в затворени комплекси, купувачите все по-често предпочитат обекти на начален или възможно най-ранен строителен етап. Нещо повече, данните за първото полугодие на 2016 сочат, че близо 70 % от жилищата в новостроящи се затворени комплекси се продават преди груб строеж. При такива сделки, обаче, купувачите определено залагат на сигурността и избират доказани на пазара инвеститори, предлагащи схеми за продажби, които оптимално ги предпазват от рискове – заплащане на минимална начална вноска и окончателно заплащане на обекта след предаването му на собственика. По отношение на заплащането на закупени жилища в новостроящи се затворени комплекси, анализът на пазара от началото на годината очертава още две тенденции – запазва се относително големият дял на покупките с ипотечен жилищен кредит, предвид изгодните към момента лихвени проценти, като постепенно нараства и делът на купувачите, които заплащат за жилищата в брой с изтеглени от банките спестявания, заради ниските лихви по депозитите.
Растящият интерес към инвестиция в апартамент в затворен жилищен комплекс е отличната комуникационно-транспортна и инженерно-техническа инфраструктура на този тип строителство. Повечето комплекси са с големи централни вътрешни дворове, богато озеленени паркови площи, детски и спортни площадки, зони за отдих и паркинги. Съществена придобивка за живущите в затворен комплекс е наличието на заведения за хранене, търговски и комунални обекти. Сериозно предимство на комплексите от затворен тип е и организираният пропускателен режим, видеонаблюдение и 24-часова охрана.
Предвид растящото търсене на апартаменти в затворени комплекси, купувачите все по-често предпочитат обекти на начален или възможно най-ранен строителен етап. Нещо повече, данните за първото полугодие на 2016 сочат, че близо 70 % от жилищата в новостроящи се затворени комплекси се продават преди груб строеж. При такива сделки, обаче, купувачите определено залагат на сигурността и избират доказани на пазара инвеститори, предлагащи схеми за продажби, които оптимално ги предпазват от рискове – заплащане на минимална начална вноска и окончателно заплащане на обекта след предаването му на собственика. По отношение на заплащането на закупени жилища в новостроящи се затворени комплекси, анализът на пазара от началото на годината очертава още две тенденции – запазва се относително големият дял на покупките с ипотечен жилищен кредит, предвид изгодните към момента лихвени проценти, като постепенно нараства и делът на купувачите, които заплащат за жилищата в брой с изтеглени от банките спестявания, заради ниските лихви по депозитите.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
