Престижността на локацията и наличието на зелени площи - все по-важни за купувачите на жилища в София
Престижността на локацията и наличието на зелени площи - все по-важни за купувачите на жилища в София
07.09.2016 | 11:57
Недвижими имоти
На най-активния пазар за недвижими имоти – този в столицата София, очакванията на купувачи и продавачи се доближават все повече. Въпреки известния недостиг в обема на новото строителство, предлаганите за продажба имоти покриват търсенето във все по-голяма степен и в качествено, и в количествено отношение. Потребителският интерес се насочва към качествени и функционални, предимно двустайни и тристайни имоти с красив изглед и удобно местонахождение в столичния град. Все по-важни за купувачите на жилища в София, особено за семействата с малки деца, стават престижността и сигурността на локацията, както и наличието на обширни зелени площи. Затова в избора на място за покупка на жилищен имот започват да доминират зелените южни квартали като „Борово”, „Гоце Делчев”, „Манастирски ливади”, „Младост”, „Изгрев” и районите около просторните столични паркове.
Завишените критерии на купувачите изискват все по-отговорно и професионално отношение към жилищния пазар от страна на инвеститорите. Основавайки са на потребителските нужди и интереси, строителните предприемачи се стремят да предложат не само висококачествени и функционални имоти, но и да подберат локация, съответстваща на престижността на проектите и на социалния профил на купувачите, което в презастроения столичен град се постига доста трудно. В този аспект столичните квартали Центъра, „Лозенец” и „Изток”, които се считат за най-престижните, продължават да запазват своята привлекателност и покупката на жилище в тях винаги си струва.
Активното търсене на нови висококачествени имоти в столицата се потвърждава от данните за първото шестмесечие на 2016 година относно продажбите на нови, в това число на незавършени и незапочнати обекти, чийто дял съставлява повече от 50 % от общо реализираните през периода продажби. Данните сочат още, че над 60% от сделките за нови имоти се сключват в рамките на един месец след старта на търсенето, в повечето случаи без договаряне на отстъпки от първоначално обявените им цени. Засиленото търсене на новопостроени жилища в София преопределя и плавното покачване на техните цени. През второто тримесечие на годината средната цена на имотите в този пазарен сегмент варира в диапазона 930-950 евро за кв.м и е с около 100 евро на кв.м. площ по-висока от средната обща цена на продадените през същия период имоти.
Завишените критерии на купувачите изискват все по-отговорно и професионално отношение към жилищния пазар от страна на инвеститорите. Основавайки са на потребителските нужди и интереси, строителните предприемачи се стремят да предложат не само висококачествени и функционални имоти, но и да подберат локация, съответстваща на престижността на проектите и на социалния профил на купувачите, което в презастроения столичен град се постига доста трудно. В този аспект столичните квартали Центъра, „Лозенец” и „Изток”, които се считат за най-престижните, продължават да запазват своята привлекателност и покупката на жилище в тях винаги си струва.
Активното търсене на нови висококачествени имоти в столицата се потвърждава от данните за първото шестмесечие на 2016 година относно продажбите на нови, в това число на незавършени и незапочнати обекти, чийто дял съставлява повече от 50 % от общо реализираните през периода продажби. Данните сочат още, че над 60% от сделките за нови имоти се сключват в рамките на един месец след старта на търсенето, в повечето случаи без договаряне на отстъпки от първоначално обявените им цени. Засиленото търсене на новопостроени жилища в София преопределя и плавното покачване на техните цени. През второто тримесечие на годината средната цена на имотите в този пазарен сегмент варира в диапазона 930-950 евро за кв.м и е с около 100 евро на кв.м. площ по-висока от средната обща цена на продадените през същия период имоти.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
