По-малко продажби на луксозните жилища в Силициевата долина
Регистриран е спад в продажбите на лукосзни жилищни имоти в Силициевата долина през октомври в сравнение със септември.
Средната продажна цена обаче се е повишила на месечна база, показват данни на Coldwell Banker Residential Brokerage, една от водещите компании в луксозния сегмент в региона.
В окръга Санта Клара са продадени общо 161 жилища през октомври, всяко от които е с цена от над 1 млн. долара, докато през септември са продадени 168 такива. Средната цена на луксозните жилища се е повишила с 1,5% на месечна база до 1,35 млн. долара, изчисляват експертите.
През октомври 2010г. са били регистрирани 204 луксозни жилища, което води до заключението, че спадът на продажбите през октомври 2011г. е сравнително рязък, пояснява компанията.
Средната цена също отбелязва понижение на годишна база – от 2,5%, отбелязват експертите.
Тази година сегментът на луксозни имоти в Силициевата долина преживява разцвет, като досега са продадени 90 имота за по над 3 млн. долара. За сравнение, продадените имоти на стойност над 3 млн. долара през 2010 г. са били 69.
Освен това от началото на годината досега на пазара са реализирани 19 жилища на стойност над 5 млн. долара всяко. За същия период на миналата година са били продадени само девет жилища в ценовия сегмент над 5 млн. долара, показват още данните на компанията.
В Лос Алтос е продадена къща с четири спални и пет бани за 7,25 млн. долара през октомври, което е най-скъпият продаден имот през месеца.
Най-много сделки с престижни имоти т.е. жилища с цена над 1 млн. долара са регистрирани в Сан Хосе – общо 41. На второ място е Лос Алтос с 35 сделки, следват Пало Алто с 21, Лос Гатос със 16 и Купертино с 14 жилища.
До 40 дни е паднал средния престой на пазара на имотите за продажба през октомври, докато през септември е бил 45, а през октомври 2010 г. - 48 дни.
Очакванията на продавачите и купувачите са се сближили още повече през октомври, твърдят от компанията. Това се базира на факта, че продавачите са получили средно 99% от офертната цена през октомври, срещу 98% през септември.
