Париж пренаситен от свободни жилища под наем
Някои собственици в момента са принудени да се съгласят с намаление на цената до 20%, ако не искат да държат имота си празен, докато кредитите и таксите продължават да текат, допълват експертите.
Снимка: telegraph.co.uk
07.04.2021 | 11:03
Недвижими имоти | Бизнес
С падането на туристическите наеми и многото студенти, връщащи се при родителите си, предлагането на обзаведени апартаменти в Париж е скочило неимоверно, а цените са спаднали до нечувани нива. Позовавайки се на данни от SeLoger и AFP, сайтът lavieimmo.com пише, че през февруари 2021 г. понижението на наемите е било 1,1%, а броят на анонсите се е утроил, достигайки 204,8% ръст. Обличайки резултатите в цифри, месечната рента на едно студио (обзаведено или не), през февруари е спаднала до 864 евро, което е с 1,93% по-малко в сравнение с януари (881 евро/месец). Друга причина за толкова много свободни имоти е упадъка на Airbnb. В Париж 500 000 жилища са част от частния сектор за отдаване под наем, включително 110 000 обзаведени, като делът на този сегмент се е увеличил значително - от 14% през 2006 г. до 22% през 2017 г., показват данни на Fnaim. Този ръст се е дължал именно на появата на туристически наеми през платформи като Airbnb или Abritel, но също и на избора на много мениджъри да наемат квартира в столицата докато семействата им остават в провинцията.
Агентите на недвижими имоти са коментирали, че сега наемателите са много по-капризни от преди, имат избор, отделят време, анализират и често казват, например „има гледка към гробище, не го приемаме“ - неща, които не са се случвали преди.
Някои собственици в момента са принудени да се съгласят с намаление на цената до 20%, ако не искат да държат имота си празен, докато кредитите и таксите продължават да текат, допълват експертите. В „Book-A-Flat“ за една година предлагането на обзаведени апартаменти се е увеличило с 60% и е по-високо от търсенето – тенденция, която е „нечувана за Париж“. Съоснователят на агенцията, Станислас Куто е обяснил,
че от около 3000 имота, управлявани от екипа му, са обзаведени туристически квартири, връщащи се към дългосрочния пазар. През първите два месеца на годината наемите за обзаведените апартаменти в портфолиото им са паднали със 7%.
„Феноменът на ерозията“ на наемите обаче не засяга празните апартаменти под наем в Париж, тъй като според професионалистите, между затварянето и работата от разстояние, наемателите трябва да се чувстват като у дома си, със собствени мебели и декорация.
Агентите на недвижими имоти са коментирали, че сега наемателите са много по-капризни от преди, имат избор, отделят време, анализират и често казват, например „има гледка към гробище, не го приемаме“ - неща, които не са се случвали преди.
Някои собственици в момента са принудени да се съгласят с намаление на цената до 20%, ако не искат да държат имота си празен, докато кредитите и таксите продължават да текат, допълват експертите. В „Book-A-Flat“ за една година предлагането на обзаведени апартаменти се е увеличило с 60% и е по-високо от търсенето – тенденция, която е „нечувана за Париж“. Съоснователят на агенцията, Станислас Куто е обяснил,
че от около 3000 имота, управлявани от екипа му, са обзаведени туристически квартири, връщащи се към дългосрочния пазар. През първите два месеца на годината наемите за обзаведените апартаменти в портфолиото им са паднали със 7%.
„Феноменът на ерозията“ на наемите обаче не засяга празните апартаменти под наем в Париж, тъй като според професионалистите, между затварянето и работата от разстояние, наемателите трябва да се чувстват като у дома си, със собствени мебели и декорация.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
