Пазарът на недвижими имоти в Португалия остава стабилен
Пазарът на недвижими имоти в Португалия остава стабилен
Снимка: pixabay.com
30.01.2018 | 14:57
Недвижими имоти
Силно търсене и по-слабо предлагане на недвижими имоти в Португалия, отчитат анализатори на пазара в годишния си доклад, като подчертават, че инерцията е близка до рекордното ниво през септември 2017г. Забавяне е регистрирано само в Алгарве, предава propertywire.com.
Докладът прогнозира, че през следващите 12 месеца цените могат да се повишат с 5%, спрямо 4-те % от месец септември миналата година, а за петгодишен период се очаква ръстът да е от близо 6%, а на места и повече. Във всички сектори на продажбите търсенията на нови купувачи продължават да се увеличават, тъй като скромният спад на инерцията в Алгарве е компенсиран от пикът в Опорто през октомври 2017 г.
"Продължаващото несъответствие между покачването на търсенето и малкото на брой нови обяви продължава да оказва натиск за повишаване на цените на жилищата", се казва още в доклада на експертите. Те посочват, че нетното салдо през месец октомври на миналата година е било +43%, а през септември – рекордните + 54%.
Активността на наемния пазар е малко по-ниска в сравнение със септември 2017-та, но остава положителна на месечна база, казват още анализаторите и прогнозират, че броят на сключените сделки за временно ползване на жилище ще остане стабилен през следващите месеци.
"Жилищният пазар се възползва от увеличението на новата кредитна дейност, което позволява на цените да се върнат към нивата от преди кризата. Индексът на цените на недвижимите имоти в Португалия е по-малко от 1% под максималния, наблюдаван през 2010 г.", обяснява Рикардо Гимараес, директор на агенция за недвижими имоти. Той допълва, че пазарното доверие е високо, защото това движение е подкрепено от нарастващото търсене, а именно за туристически имоти и краткосрочни наемни имоти.
Докладът прогнозира, че през следващите 12 месеца цените могат да се повишат с 5%, спрямо 4-те % от месец септември миналата година, а за петгодишен период се очаква ръстът да е от близо 6%, а на места и повече. Във всички сектори на продажбите търсенията на нови купувачи продължават да се увеличават, тъй като скромният спад на инерцията в Алгарве е компенсиран от пикът в Опорто през октомври 2017 г.
"Продължаващото несъответствие между покачването на търсенето и малкото на брой нови обяви продължава да оказва натиск за повишаване на цените на жилищата", се казва още в доклада на експертите. Те посочват, че нетното салдо през месец октомври на миналата година е било +43%, а през септември – рекордните + 54%.
Активността на наемния пазар е малко по-ниска в сравнение със септември 2017-та, но остава положителна на месечна база, казват още анализаторите и прогнозират, че броят на сключените сделки за временно ползване на жилище ще остане стабилен през следващите месеци.
"Жилищният пазар се възползва от увеличението на новата кредитна дейност, което позволява на цените да се върнат към нивата от преди кризата. Индексът на цените на недвижимите имоти в Португалия е по-малко от 1% под максималния, наблюдаван през 2010 г.", обяснява Рикардо Гимараес, директор на агенция за недвижими имоти. Той допълва, че пазарното доверие е високо, защото това движение е подкрепено от нарастващото търсене, а именно за туристически имоти и краткосрочни наемни имоти.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
