Лагуни, луксозни бункери и още 4 тенденции в областта на недвижимите имоти за 2023 г.
Лагуни, луксозни бункери и още 4 тенденции в областта на недвижимите имоти за 2023 г.
Снимки: Aston Martin Residences / Getty Images и Oppidum
02.02.2023 | 09:37
Недвижими имоти
Още една година изтече. И въпреки че, изглежда, сме оставили най-лошото от COVID зад гърба си, въздействието на пандемията върху тенденциите в недвижимите имоти все още се усеща по някои доста необичайни начини. „Architectural Digest“ споделя прогнозите на професионалисти от индустрията за предстоящото през 2023 г.
Горещата серия на Маями продължава
.png)
Маями ще бъде най-горещият пазар на недвижими имоти в САЩ през следващата година, според доклад на консултантите по недвижими имоти „Knight Frank“, като се очаква цените да се повишат с 5%. Сред 25-те най-добри глобални пазара на луксозни недвижими имоти, „Magic City“ във Флорида е на второ място след Дубай, където цените се очаква да се повишат с колосалните 13,5% през 2023-та. Шеметен брой жилищни кули се издигат в Brickell, Coconut Grove, Edgewater, Sunny Isles Beach и други квартали. Новата 66-етажна „Aston Martin Residences“ /на снимката/ е най-високата жилищна сграда в града, с триплекс пентхаус на върха на стойност 59 млн. долара.
Повече преустройства на различни помещения в жилищни
Адаптивната повторна употреба ще остане модна дума за недвижими имоти през 2023 г., тъй като разработчиците продължават да се борят с ограничен инвентар, недостатъчно строителство и проблеми с веригата за доставки. Доклад, поръчан от „RentCafe“ е установил, че преобразуването на офиси, складове, училища и други нежилищни имоти в апартаменти в САЩ е скочило с 25% отпреди пандемията, като тенденцията е актуална и за други държави по света. В цялата страна се очаква планираните проекти за адаптивно повторно използване да генерират 77 000 нови апартамента през следващите няколко години. Чикаго, окръг Колумбия и Филаделфия са били водещи в адаптивното повторно използване по време на пандемията, като са съставлявали 15% от всички преустройства на апартаменти в САЩ през последните две години.
Луксозни бункери
Пандемията, продължаващата война в Европа и лошата глобална икономика накараха някои богати хора да търсят по-сигурни домове и „Oppidum“ отговаря на това търсене. Швейцарската фирма разработва подземни жилища, използвайки технология от военен клас, за да осигури структурна цялост, филтриране на въздуха, сигурност на ниво банка и надеждно захранване извън мрежата. Далеч от мрачните бункери от епохата на Студената война, тези подземни жилища са толкова блестящи, колкото надземните - с винарски изби, художествени галерии, басейни и дори вътрешни дворове с истинско озеленяване. Техните усъвършенствани системи за осветление дори имитират ежедневните приливи и отливи на слънчева светлина.
Якуб Замразил, главен изпълнителен директор на „Oppidum“ е коментирал пред „Forbes“, че през последните години продажбата на подземни конструкции е отбелязала последователен растеж. Той е добавил, че всеки имот е персонализиран, за да отговори на нуждите на конкретния купувач. Компанията официално представи най-новия си модел, „Futurist“, проектиран от архитекта Марк Приджънт, който е създал интериори за световноизвестните хотели „Ritz-Carlton“ и „Four Seasons“. Базовата цена на „Futurist“ е около 40 милиона долара и нараства в зависимост от изискванията на купувача.
„Oppidum“ обаче не е единственият „играч“ в създаването на луксозни бункери. От технологични милиардери до фанатици, подготвящи се за края на света, пазарът за тези съвременни убежища расте. Базираната в Калифорния компания „Vivos“ например, продава „подземни убежища за оцеляване“ на различни цени по целия свят - от Европа до Черните хълмове на Южна Дакота. Петзвездният модел на компанията, „Vivos Europa One“, е издълбан от солидна скала под планина в Източна Германия и първоначално е построен от Съветите за складиране на боеприпаси по време на Студената война.
.png)
Според рекламните материали, „Vivos Europa One“ може да издържи на „значителен ядрен взрив от близко разстояние, директна катастрофа на самолет, биологични и химически агенти, масивни ударни вълни, земетресения, електромагнитни импулси, наводнения и практически всякакви въоръжени атаки“. Апартаментите в него струват повече от 2 милиона долара.
Живот в лагуна
Имотите на плажа винаги са били много търсени. Но какво правите, когато няма плаж? През 2023 г. отговорът може да е просто „да построите такъв“. Когато 32-етажната кула „One Park Tower by Turnberry“ на „Arquitectonica“ в Северен Маями бъде завършена, жителите ще имат достъп до частна лагуна от 7 акра, наречена „Laguna SoLè“. Тя е проектирана като еквивалент на 21 басейна с олимпийски размери, с частен остров, достъп до дъски за гребане и каяци, и сенчести шезлонги на плажа. „Crystal Lagoons“, компанията-конструктор, има повече от 1000 проекта по целия свят, предимно за курорти, но напоследък и за жилищни сгради.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
