Катастрофален спад в продажбите на недвижими имоти
Обемът на сделките с недвижими имоти на Бахамските острови е претърпял катастрофален спад от 92% спрямо 2019г. в разгара на пандемията COVID-19.
Снимка: Pola Damonte/Shutterstock
28.07.2020 | 10:14
Недвижими имоти
Обемът на сделките с недвижими имоти на Бахамските острови е претърпял катастрофален спад от 92% спрямо 2019г. в разгара на пандемията COVID-19. Тимъти Смит от „Betham Homes and Gardens Real Estate“, MCR Group Bahamas, е разказал пред „Tribune Business“, че анализът на данните от MLS системата е показвал „шокиращо понижение“ за второто тримесечие и цялата първа половина на 2020г. Той е допълнил, че не само този сектор, а и по-широката икономика са били почти изцяло блокирани.
За периода април-юни, експертът е посочил, че общите продажби на недвижими имоти по стойност са спаднали със 75% в сравнение със същия период на миналата година, докато обемът (броят) на сделките е намалял с 92 на 100.
Общите трансакции, измерени чрез продажби и наеми, изброени в MLS, са се понижили със 72%, а стойността на наемите – с 46%. Ефектът от разпространението на коронавируса е започнал да се усеща още през първото тримесечие на 2020г., като общата стойност на продажбите е намаляла с 44 на 100, а броят на сделките - с 48% спрямо година по-рано. Комбинирайки двете тримесечия, за полугодието се получава спад от 58% в общата стойност на комбинираните продажби на недвижими имоти на Бахамите, докато обемът на продажбите се е сринал с 68%. Общият брой на сделките, включващи продажби и наеми, е с около 42% по-нисък през първите шест месеца на 2020г. в сравнение със същия период на 2019г.
MLS обикновено отразява между 40-60% от всички имоти на пазара, така че размерът на извадката все още се смята за достатъчно силен, за да осигури основа за определяне на това, което се случва на цялостния пазар, уточняват експертите. Според тях, всичко се свежда до това, че чуждестранните купувачи не могат да пътуват, а ако го направят, трябва да стоят под задължителна 14-дневна карантина. Брокери от местни агенции са коментирали, че все още не е обичайно хората да купуват имот, без да го виждат „на живо“, а виртуалните огледи рядко дават положителен резултат. Някои клиенти отправяли оферти за покупка, но само при условие, че ще имат възможност физически да дойдат и да видят имота на по-късна дата.
За периода април-юни, експертът е посочил, че общите продажби на недвижими имоти по стойност са спаднали със 75% в сравнение със същия период на миналата година, докато обемът (броят) на сделките е намалял с 92 на 100.
Общите трансакции, измерени чрез продажби и наеми, изброени в MLS, са се понижили със 72%, а стойността на наемите – с 46%. Ефектът от разпространението на коронавируса е започнал да се усеща още през първото тримесечие на 2020г., като общата стойност на продажбите е намаляла с 44 на 100, а броят на сделките - с 48% спрямо година по-рано. Комбинирайки двете тримесечия, за полугодието се получава спад от 58% в общата стойност на комбинираните продажби на недвижими имоти на Бахамите, докато обемът на продажбите се е сринал с 68%. Общият брой на сделките, включващи продажби и наеми, е с около 42% по-нисък през първите шест месеца на 2020г. в сравнение със същия период на 2019г.
MLS обикновено отразява между 40-60% от всички имоти на пазара, така че размерът на извадката все още се смята за достатъчно силен, за да осигури основа за определяне на това, което се случва на цялостния пазар, уточняват експертите. Според тях, всичко се свежда до това, че чуждестранните купувачи не могат да пътуват, а ако го направят, трябва да стоят под задължителна 14-дневна карантина. Брокери от местни агенции са коментирали, че все още не е обичайно хората да купуват имот, без да го виждат „на живо“, а виртуалните огледи рядко дават положителен резултат. Някои клиенти отправяли оферти за покупка, но само при условие, че ще имат възможност физически да дойдат и да видят имота на по-късна дата.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
