Изкуственият интелект оформя бъдещето на недвижимите имоти
Приложенията на изкуствен интелект в недвижимите имоти изобилстват
Снимка: Freepik
27.09.2022 | 15:52
Недвижими имоти
Въпреки огромния напредък в областта на изкуствения интелект (AI) през последните години, общоприето е, че машините все още не са постигнали т.нар. обща интелигентност - прагът за разбиране или научаване на всяка интелектуална задача, на което човешкото същество е способно. Усилията в тази насока се изразяват в цифри:
инвестициите в AI през 2012 г. са били в размер на $3 милиарда, а през 2020 г. - $75 милиарда, което е увеличение от 2500%!
Воден от секторите на технологиите, търговията на дребно, здравеопазването, транспорта и финансите, изкуственият интелект вече е навлязъл на световните пазари, нарушавайки начина на работа в няколко индустрии. Въпреки това, недвижимите имоти са по-бавни в приемането му, но прогнозите са, че това ще се промени, предвид нарастването на инвестициите в рисков капитал и появата на пазара на PropTech, който се очаква да нарасне от 18,2 милиарда долара през 2022 г. до 86,5 милиарда долара през 2032 г.
инвестициите в AI през 2012 г. са били в размер на $3 милиарда, а през 2020 г. - $75 милиарда, което е увеличение от 2500%!
Воден от секторите на технологиите, търговията на дребно, здравеопазването, транспорта и финансите, изкуственият интелект вече е навлязъл на световните пазари, нарушавайки начина на работа в няколко индустрии. Въпреки това, недвижимите имоти са по-бавни в приемането му, но прогнозите са, че това ще се промени, предвид нарастването на инвестициите в рисков капитал и появата на пазара на PropTech, който се очаква да нарасне от 18,2 милиарда долара през 2022 г. до 86,5 милиарда долара през 2032 г.
Приложенията на изкуствен интелект в недвижимите имоти изобилстват
Агентите и брокерите се възползват от чатботовете от известно време, като тези „виртуални асистенти“ се използват за генериране на потенциални клиенти, създаване на бази данни за анализ на имоти и модели за оценка на пазарните тенденции и др. Инвеститорите се обръщат към базирани на AI решения, включващи машинно обучение, за да прогнозират бъдещата производителност и да оптимизират възвръщаемостта в своето портфолио. Автоматизираната обработка на документи и процедурите за намаляване на риска рядко влизат в заглавията, но и двете обхващат области, в които технологиите с изкуствен интелект вече са подобрили ефективността и са увеличили производителността и възвръщаемостта в целия спектър от недвижими имоти.
Процесът на проектиране, доставка и изграждане на AI е претърпял нещо като трансформация в Близкия изток през последните 5 години. Ранните етапи на тази трансформация включваха прилагането на различни и до голяма степен несвързани цифрови технологии на различни етапи от жизнения цикъл на недвижимите имоти (проектиране, доставка, експлоатация и т.н.). Напредъкът в областта на изкуствения интелект вече постави началото на по-модерни и интегрирани приложения с повишен фокус върху виртуалния дизайн и конструиране (VDC).
Разработчиците, изпълнителите и собствениците все повече се обръщат към решения, управлявани от AI, за да създадат „пътни карти на корпоративната архитектура“, съчетаващи отделни, но взаимосвързани технологии през целия жизнен цикъл на проекта. Нововъзникващите технологии като Alice, Proptex, подкрепена от JLL Spark, правят крачка напред. Дигитализирайки средствата и метода на изграждане, чрез стартиране на базирани на AI симулации, които могат да генерират хиляди опции за планиране на проекти, те дават възможност на разработчиците за лесно провеждане на „какво, ако“ анализ за оптимизиране на планирането на строителството и доставката.
Създаването на „дигитални близнаци“ олицетворява как управляваните от AI решения трансформират дизайна, доставката и експлоатацията на големи проекти за недвижими имоти в Близкия изток. Докато всеки проект е уникален, общи характеристики на „цифров близнак" включват лазерно сканиране на проекти за създаване на виртуални 3D модели, които могат да бъдат тествани от различни посоки. Сред различните слоеве, които обикновено се произвеждат като част от „технологичния стек", са тези, свързани с разходите за управление на строителството, пространственото планиране и управление на съоръженията на завършения проект.
Бъдещи насоки
Въпреки че много от първоначалните приложения на AI технологиите може да са в САЩ или Европа, Proptech е страхотен географски нивелир, позволяващ технологиите, разработени на един пазар, да бъдат възприети и доставени на други места, независимо от нивото на зрялост на съответния пазар на недвижими имоти. Уроците, научени от проектирането на цифрови близнаци в Калифорния, могат бързо да бъдат приложени към проекти от Кайро до Кейптаун.
Гамата от базирани на изкуствен интелект инструменти и технологии, достъпни за заинтересованите страни в областта на недвижимите имоти, се разширява бързо, което води до съответния спад в техните разходи, пише JLL. Същите дигитални близнаци, които в момента помагат на градоустройствените специалисти да създават удобни за живеене градове, могат да се използват от архитекти, от строителни предприемачи, търсещи виртуални инструменти за проектиране и строителство, от мениджъри на съоръжения, търсещи оперативна ефективност, и от обитателите на големи площи, които се стремят да увеличат максимално използването на своето пространство.
Като се има предвид, че няма нито едно технологично решение, което да е в основата на AI или приложението му в пространството на недвижимите имоти, ключът към бъдещия успех ще включва идентифицирането на набор от независими, но последователни технологии, които могат да бъдат комбинирани, за да се създаде пътна карта на корпоративната архитектура, обхващаща целия живот на всеки проект за недвижими имоти. Това изисква гъвкав и технологично агностичен подход, който е в състояние да идентифицира правилния инструмент за правилната работа в точното време.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
