Българският пазар на хотели с висока активност и ръст през 2016-та
Българският пазар на хотели с висока активност и ръст през 2016-та
Fixstay.com
10.03.2017 | 14:35
Недвижими имоти
Българският пазар на хотели през 2016-та година е бил високо активен и със сериозен ръст, сочи анализ на консултантската компания Forton, стратегически партньор за България и Македония на международната компания Cushman & Wakefield. Според изготвения анализ, въз основа на данни от 46 трансакции на седем ключови пазара в региона, в т.ч., и България, през 2016-та в страната ни е отчетена сериозна динамика по отношение на сделките както с градски хотели, така и с хотели в българските курорти. Най-големите сделки за продажби на хотели, реализирани през 2016г., са за „Гранд хотел България“ в София, хотел „Парадайз бийч“ в Свети Влас и хотелите „Обзор“ и „Изгрев“ в Златни пясъци. Освен нарасналия обем на българския пазар, е налице нарастване спрямо предходната 2015г. и по още два показателя – капацитет на заетост и приходи от нощувки.
Темпът на нарастване на заетостта на хотели в България през 2016г. е с 6,3%, което нарежда страната на второ място по ръст в Централна и Източна Европа. Над средния за региона е и темпът на нарастване на приходите от хотелски стаи с 5,8%, сочи анализът на проучените пазари. От Forton очакват, че във връзка с предстоящото поемане от България на председателство на ЕС през 2018г., инвестиционната активност и ръстът на заетостта и приходите ще се запазят и през настоящата година, особено при високата категория хотели в София, като фокусът на собствениците на хотели ще се насочва към подобряване на тяхното представяне и позициониране на пазара. Компанията, обаче, отчита, че въпреки нарастващия през 2016-та обем на пазара, в сравнение с предходните години липсват сделки с активи, управлявани от международни брандове.
Реализираните през 2016г. инвестиции в хотели в Централна и Източна Европа са на стойност почти 1,2 млрд. евро, показва консултантското проучване. Ръстът в обема на пазара спрямо 2015г. е с 66%, при сходен брой сделки (45). Лидер по обем на хотелски сделки през 2016г. е австрийският пазар – общата им стойност възлиза на 800 млн. евро и формира 67% от трансакциите в региона, като най-голямата е на стойност 200 млн. евро. Средната заетост на хотелите в столиците от Централна и Източна Европа през 2016г. е 72%, което е с 3% повече спрямо 2015г., като най-висок ръст по показателя отбелязва словашката столица Братислава. Средната цена на хотелска стая през 2016г. е 76,60 евро и нараства спрямо 2015-та с 3,00 евро, сочат още данните. Cushman & Wakefield отчита растящ интерес към придобиване на хотели в региона от инвеститори от Близкия и Далечен Изток, Америка и Европа, и предвид стимулиращите банкови политики, очаква за 2017г. засилена инвестиционна активност, особено на пазарите в Унгария, Австрия, Румъния.
Темпът на нарастване на заетостта на хотели в България през 2016г. е с 6,3%, което нарежда страната на второ място по ръст в Централна и Източна Европа. Над средния за региона е и темпът на нарастване на приходите от хотелски стаи с 5,8%, сочи анализът на проучените пазари. От Forton очакват, че във връзка с предстоящото поемане от България на председателство на ЕС през 2018г., инвестиционната активност и ръстът на заетостта и приходите ще се запазят и през настоящата година, особено при високата категория хотели в София, като фокусът на собствениците на хотели ще се насочва към подобряване на тяхното представяне и позициониране на пазара. Компанията, обаче, отчита, че въпреки нарастващия през 2016-та обем на пазара, в сравнение с предходните години липсват сделки с активи, управлявани от международни брандове.
Реализираните през 2016г. инвестиции в хотели в Централна и Източна Европа са на стойност почти 1,2 млрд. евро, показва консултантското проучване. Ръстът в обема на пазара спрямо 2015г. е с 66%, при сходен брой сделки (45). Лидер по обем на хотелски сделки през 2016г. е австрийският пазар – общата им стойност възлиза на 800 млн. евро и формира 67% от трансакциите в региона, като най-голямата е на стойност 200 млн. евро. Средната заетост на хотелите в столиците от Централна и Източна Европа през 2016г. е 72%, което е с 3% повече спрямо 2015г., като най-висок ръст по показателя отбелязва словашката столица Братислава. Средната цена на хотелска стая през 2016г. е 76,60 евро и нараства спрямо 2015-та с 3,00 евро, сочат още данните. Cushman & Wakefield отчита растящ интерес към придобиване на хотели в региона от инвеститори от Близкия и Далечен Изток, Америка и Европа, и предвид стимулиращите банкови политики, очаква за 2017г. засилена инвестиционна активност, особено на пазарите в Унгария, Австрия, Румъния.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
