Актуална прогноза за пазара на бизнес имоти през 2017-та
Актуална прогноза за пазара на бизнес имоти през 2017-та
dreamarte.bg
17.01.2017 | 13:25
Недвижими имоти
В последните дни на отминаващата година консултантската компания MBL, официален представител на CB Richard Ellis Group (CBRE), представи актуална прогноза относно пазара на бизнес имоти през новата 2017 година. Очакванията на експертите за този пазарен сектор са на база анализ на наблюдаваните тенденции, както през настоящата, така и през предходните години. Според анализа, през последните 1-2 години като най-динамичен, от гледна точка търсене на площи и нови проекти, се очертава офис сегмента. Най-атрактивните офис площи в столицата остават тези около Цариградско шосе, в близост до центъра, метростанциите и големите търговски обекти. Налице е и активно строителство на нови внушителни офис сгради, в това число предстоящите за въвеждане в експлоатации Милениум Център и Сити Тауър, като за значителна част от площта им вече са сключени предварителни договори за наем. Експертите очакват тенденцията за динамика в този сектор да продължи и през 2017 г., с евентуално незначително покачване на наемните нива.
Положителни тенденции се очертават и по отношение на сектора на индустриалните имоти, като наемните нива и продажните цени на индустриалните площи се запазват относително постоянни, с очакване за леко покачване през 2017 г. Нови планове за логистични площи бяха обявявани даже и в последното тримесечие на 2016 г., като за София особено привлекателни се оказват районите около летището и по източната дъга на Околовръстния път на столицата, в близост до двете магистрали. България се превръща във все по-предпочитана дестинация и за автомобилната индустрия - много активен сегмент през последните години, който ще продължи да се развива и през 2017-та.
За разлика от логистичните площи, в сегмента на търговските площи се наблюдава насищане на пазара и затова нови големи проекти през идната година не се очакват. Относително стабилни ще се запазят и наемните нива в този сегмент, като собствениците ще обръщат все по-голямо внимание на активното управление и подобряването на резултати от използването на търговските площи. На най-активния столичен пазар ще продължават да бъдат най-предпочитани за наемане търговските имоти по утвърдените търговски улици в центъра, както и помещенията в моловете, представящи най-добър микс от наематели и привличащи най-голям посетителски поток.
Положителни тенденции се очертават и по отношение на сектора на индустриалните имоти, като наемните нива и продажните цени на индустриалните площи се запазват относително постоянни, с очакване за леко покачване през 2017 г. Нови планове за логистични площи бяха обявявани даже и в последното тримесечие на 2016 г., като за София особено привлекателни се оказват районите около летището и по източната дъга на Околовръстния път на столицата, в близост до двете магистрали. България се превръща във все по-предпочитана дестинация и за автомобилната индустрия - много активен сегмент през последните години, който ще продължи да се развива и през 2017-та.
За разлика от логистичните площи, в сегмента на търговските площи се наблюдава насищане на пазара и затова нови големи проекти през идната година не се очакват. Относително стабилни ще се запазят и наемните нива в този сегмент, като собствениците ще обръщат все по-голямо внимание на активното управление и подобряването на резултати от използването на търговските площи. На най-активния столичен пазар ще продължават да бъдат най-предпочитани за наемане търговските имоти по утвърдените търговски улици в центъра, както и помещенията в моловете, представящи най-добър микс от наематели и привличащи най-голям посетителски поток.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
