Активността на пазара на ваканционни имоти се понижава
Половината от клиентите на ваканционни апартаменти в момента пристъпват към покупка на имот за постоянно живеене. Около 25% - с цел инвестиция, а останалите 25% имат нужда от подобен имот, който да ползват за лятна или зимна почивка през годината. Това показват анализите на инвестиционна компания „Грийн лайф”. Според заключенията им, обаче, на фона на повишената активност през февруари и добрите резултати от миналата година, в началото на летния сезон активността на пазара на ваканционни имоти силно се е понижила.
Интересът към зимните комплекси става все по-слаб, което не е изненада в началото на лятото, но сделките за имоти по Черноморието са по-малко спрямо миналата година. Все пак 70% от купувачите предпочитат морето, като 20% от тях залагат на покупка на имот в големите градове Варна и Бургас. Планината и по-малките населени места са обект на интерес за 5% от купувачите.
Според проучванията, проблемите в брашна са привнесени и се дължат основно на нестабилната политическа обстановка, която създава негативен имидж на дестинацията България. Около 5% от спада се дължат и на естествения процес на умора от страна на купувачите.
По отношение на цените, по осезаем е спадът в Банско, където стойността на имотите през април 2013 година са около 450-500 евро/кв.м на фона на 500-700 евро, през есента на 2012 година. В Слънчев бряг разликите за съответния период са от 400-900 евро/кв.м на 300-600 евро.
Очакванията са за активизиране на пазара на ваканционни имоти по черноморското крайбрежие, където има много непродадени апартаменти. При зимните, предлагането е предимно вторично - от собственици, закупили с инвестиционна цел преди време, които вече са взели решение да се разделят с имота си. Ново строителство е планирано само в морските курорти, при планинските няма заявени нови проекти, порази изчерпване на инфраструктурата.
