Ще забранят ли на чужденците да купуват недвижими имоти на Балеарските острови?
През 2022 г. покупките на недвижими имоти в Испания са счупили рекордите и средната цена на 1 кв.м жилищна площ е достигнал най-високото ниво, откакто се водят регистри.
Снимка: worldatlas.com
27.01.2023 | 10:49
Недвижими имоти
Специална комисия, сформирана от местното правителство, трябва да проучи възможностите за издаване на забрана за закупуване на недвижими имоти на Балеарските острови от граждани - чужденци или не - които живеят в този регион по-малко от 5 години. Причината за тази мярка е ескалацията на цените на жилищния пазар, пише „Idealista“. В края на 2022 г. цената на 1 кв.м жилищна площ в този регион е била 3706 евро (ръст от 10,5% на годишна база) и го прави най-скъпото място за закупуване на имоти в Испания. За сравнение, в областта на столицата Мадрид цените през декември миналата година са били около 3122 евро/кв.м, а в Каталуния - 2333 евро/кв.м.
Тристранката на PSOE, Podemos и Més е дала Канада като пример и модел за подражание, където от 1 януари влезе в сила двугодишна забрана за продажба на жилища на чуждестранни граждани след грандиозно покачване на цените на жилищата от 44% за по-малко от 2 години. Някои сектори разкритикуваха мярката, като посочиха, че по-малко от 1% от продадените жилища в страната са придобити от този тип купувачи. Други страни в Европейския съюз, като Дания и Малта, изискват минимален брой години пребиваване, за да може да се купи жилище. Извън ЕС, Австралия и Нова Зеландия също наложиха ограничения върху покупките на жилища от чужденци, които не пребивават там.
Бившият генерален директор на жилищното строителство на Балеарските острови, Едуардо Робси, е коментирал за вестник „El País“, че покачването на цените на жилищата се дължи на прираста на общото население, което е увеличило търсенето и следователно - покачването на цените, предвид липсата на предлагане. Националната статистическа служба на Испания (INE) изчислява, че Балеарските острови ще бъдат автономната общност, която ще расте най-много в относително изражение - с 25% през следващите 15 години, докато Испания ще спечели повече от 4 милиона жители. Експертите посочват, че големият проблем на Балеарските острови е липсата на предлагане, т.е. няма достатъчно къщи. Балеарската национална и международна асоциация за недвижими имоти (ABINI) изчислява, че регионът се нуждае от още 16 000 нови единици.
През 2022 г. покупките на недвижими имоти в Испания са счупили рекордите и средната цена на 1 кв.м жилищна площ е достигнал най-високото ниво, откакто се водят регистри. В луксозния сектор външното търсене дори е нараснало повече от вътрешното.
Нотариусите определят броя на сделките, водени от чуждестранни купувачи, на 72 987 през първата половина на годината - най-високата цифра от 2007 г. насам. Тези трансакции са представлявали 20,3% от общо регистрираните в страната като цяло, изравнявайки рекорда от втората половина на 2015 г. Тенденцията е продължила и през третото тримесечие на миналата година, когато чужди граждани са придобили 26 728 жилища в Испания или 15,92% от общия брой регистрирани сделки, сочат данни на
Асоциацията на регистраторите.
Оферти за продажба на недвижими имоти в Испания от различни агенции може да разгледате на domaza.bg.
Тристранката на PSOE, Podemos и Més е дала Канада като пример и модел за подражание, където от 1 януари влезе в сила двугодишна забрана за продажба на жилища на чуждестранни граждани след грандиозно покачване на цените на жилищата от 44% за по-малко от 2 години. Някои сектори разкритикуваха мярката, като посочиха, че по-малко от 1% от продадените жилища в страната са придобити от този тип купувачи. Други страни в Европейския съюз, като Дания и Малта, изискват минимален брой години пребиваване, за да може да се купи жилище. Извън ЕС, Австралия и Нова Зеландия също наложиха ограничения върху покупките на жилища от чужденци, които не пребивават там.
Бившият генерален директор на жилищното строителство на Балеарските острови, Едуардо Робси, е коментирал за вестник „El País“, че покачването на цените на жилищата се дължи на прираста на общото население, което е увеличило търсенето и следователно - покачването на цените, предвид липсата на предлагане. Националната статистическа служба на Испания (INE) изчислява, че Балеарските острови ще бъдат автономната общност, която ще расте най-много в относително изражение - с 25% през следващите 15 години, докато Испания ще спечели повече от 4 милиона жители. Експертите посочват, че големият проблем на Балеарските острови е липсата на предлагане, т.е. няма достатъчно къщи. Балеарската национална и международна асоциация за недвижими имоти (ABINI) изчислява, че регионът се нуждае от още 16 000 нови единици.
През 2022 г. покупките на недвижими имоти в Испания са счупили рекордите и средната цена на 1 кв.м жилищна площ е достигнал най-високото ниво, откакто се водят регистри. В луксозния сектор външното търсене дори е нараснало повече от вътрешното.
Нотариусите определят броя на сделките, водени от чуждестранни купувачи, на 72 987 през първата половина на годината - най-високата цифра от 2007 г. насам. Тези трансакции са представлявали 20,3% от общо регистрираните в страната като цяло, изравнявайки рекорда от втората половина на 2015 г. Тенденцията е продължила и през третото тримесечие на миналата година, когато чужди граждани са придобили 26 728 жилища в Испания или 15,92% от общия брой регистрирани сделки, сочат данни на
Асоциацията на регистраторите.
Оферти за продажба на недвижими имоти в Испания от различни агенции може да разгледате на domaza.bg.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
