Днес пазарът на недвижими имоти е силно повлиян от технологиите - proptech, интелигентни домове, нови строителни технологии и онлайн покупки на имоти. Съвременните купувачи все по-често търсят цифрови методи за проучване и закупуване на имоти, като огромен ефект върху тази нова тенденция оказа пандемията от Covid-19. Очевидно е, че в близко бъдеще извършването на онлайн инвестиции в недвижими имоти ще бъде много актуално, особено при сделки в чужбина.
Предимства при онлайн инвестиции в недвижими имоти
Анализаторите посочват, че има много предимства при онлайн покупката на имот, като едно от най-важните е, че не е нужно да се притеснявате за графици и разходи за пътуване - ще можете да правите онлайн огледи чрез видеовръзка. Освен това, може да получите по-добри и повече възможности. Ще можете да огледате по-голям брой имоти и в повече държави, градове и райони. Докато инвестирате в имот онлайн, ще разберете колко по-бързи и по-лесни могат да бъдат традиционните процеси, стига да работите с професионални агенции. Това ще ви гарантира сигурност срещу подводни камъни както в собствената ви страна, така и в чужбина.
Практически, може да купите имот онлайн навсякъде, но след пандемията в някои държави, в които има голямо търсене, се наблюдава нещо уникално. Навиците за пазаруване на хората силно са се променили след пандемията и хората, които са използвали по-малко интернет, също са започнали да пазаруват онлайн. Ето защо ще има многобройни възможности за инвестиране в недвижими имоти онлайн, уточняват експерти от платформата antalyahomes.com. В много държави съществуват компании за онлайн инвестиции в недвижими имоти и облекчени процедури за закупуване.
Как да купя имот онлайн?
Потърсете информация за най-добрите и професионални платформи и агенции за недвижими имоти. Разгледайте съответните сайтове и се свържете със служител, за да ви разясни как протича процесът на онлайн покупка. Така може да се сдобиете и с персонален агент, който да води вашата сделка. Общо взето, стъпките за закупуване на недвижими имоти онлайн са:
1. Изберете идеалния имот за вас
Първо, избирате имота, който отговаря на вашите нужди и желания. Ако се нуждаете от повече възможности и консултации, можете да получите съвет от агент, за да създадете идеалния списък с желания за себе си.
2. Получете информация за имота
След като изберете имот за покупка или създадете списък с желания, агентът, с когото работите, би трябвало да ви изпрати информация за него/за тях. Тази информация включва документ за собственост, планове на етажите, цена, списъци с наличности, информация за местоположението и правни разрешения.
3. Направете виртуален оглед
Непременно поискайте да направите виртуален оглед на имота – видеоразговор. Дали ще използвате Facetime, WhatsApp, Viber или Skype е въпрос на лична договорка с вашия брокер. По време на този онлайн оглед ще можете да зададете всички въпроси, които, може би, не биха възникнали при покупка само на хартия.
4. Преговори
Когато потвърдите, че ще купите определен имот, както при физическите огледи и сделки, може да преговаряте с продавача за цената – вие или вашият агент. На финала трябва да сте наясно с окончателните цени, плана за плащане и други условия за изповядване на сделката.
5. Споразумение за продажба
Агенцията – посредник има задачата да изготви договора за продажба, който включва всички договорени условия, срокове и план за плащане. Проверете съдържанието и след това подпишете.
6. Плащане
Въпросът с плащането се урежда след подписването на договора и обикновено е по банков път.
7. Прехвърляне на документа за собственост
Последната стъпка е прехвърлянето на документа за собственост. Ако ви е възможно, можете да присъствате, за да получите документа за собственост сами, или може да упълномощите второ лице, което да направи това вместо вас.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA