Ръстът на съборените жилищни сгради през второто тримесечие на 2016 като индикатор за подем в новото строителство
Ръстът на съборените жилищни сгради през второто тримесечие на 2016 като индикатор за подем в новото строителство
30.08.2016 | 09:43
Прогнози | Обзор | Цени | Инвестиции
Сериозният ръст на съборените жилищни сгради и жилища през второто тримесечие на 2016 година може да бъде обективен индикатор за отчетения от началото на годината ръст на ново жилищно строителство в България, особено в най-големите й градове София, Пловдив, Варна и Бургас, където значителна част от обектите се изграждат на мястото на съборени стари еднофамилни къщи. По предварителни данни на Националния статистически институт през второто тримесечие на 2016 година са съборени 126 жилищни сгради със 139 жилища в тях и с обща полезна площ в размер на 6463 кв. м, от които 1288 кв. метра кухненски площи и 1686 кв. метра спомагателни площи. Увеличението спрямо първото тримесечие на годината, когато в страната са съборени общо 83 сгради с 88 жилища, наистина е сериозно – 51,8 % ръст на съборените сгради и 58 % ръст на съборените в тях жилища. Почти двойно (98,2 %) е увеличен и размера на полезната жилищна площ на съборените сгради спрямо първото тримесечие (3261 кв.м).
При сравнение на представените от НСИ предварителни данни за второто тримесечие на 2016 г. със същия период на предходната година, се установява ръст от 34 % на съборените жилищни сгради (83 броя през 2015 г.) и 36,2 % ръст на съборените в тях жилища (88 броя през 2015 г.). Налице е увеличение съответно от 14,2 % и от 11,8 % на броя съборени жилищни сгради и жилища за първите шест месеца на 2016 г., в сравнение с първото полугодие на 2015 г. (183 жилищни сгради и 203 жилища). Този анализ на данните безспорно налага извода за растящ интерес от страна на собствениците на стари жилищни сгради, а също и от страна на инвеститорите, към новото жилищно строителство.
Към настоящия момент продължава търсенето на парцели с удобна инфраструктура за жилищно строителство, както за закупуване, така и срещу обезщетение на собствениците. Процентът на обезщетение е по договаряне и се движи в диапазона 20-30 %, като е важно е да се отбележи, че на база поуките от допуснатите грешки през изминалите години, особено внимателни при сключването на договори са и собствениците и инвеститорите. Строителните предприемачи добре балансират броя и темповете на изграждане на новите обекти и се стремят възможно най-правилно да преценят какво, къде и кога да планират и изграждат и оптимално да се придържат към планираните срокове за завършване на жилищните обекти.
При сравнение на представените от НСИ предварителни данни за второто тримесечие на 2016 г. със същия период на предходната година, се установява ръст от 34 % на съборените жилищни сгради (83 броя през 2015 г.) и 36,2 % ръст на съборените в тях жилища (88 броя през 2015 г.). Налице е увеличение съответно от 14,2 % и от 11,8 % на броя съборени жилищни сгради и жилища за първите шест месеца на 2016 г., в сравнение с първото полугодие на 2015 г. (183 жилищни сгради и 203 жилища). Този анализ на данните безспорно налага извода за растящ интерес от страна на собствениците на стари жилищни сгради, а също и от страна на инвеститорите, към новото жилищно строителство.
Към настоящия момент продължава търсенето на парцели с удобна инфраструктура за жилищно строителство, както за закупуване, така и срещу обезщетение на собствениците. Процентът на обезщетение е по договаряне и се движи в диапазона 20-30 %, като е важно е да се отбележи, че на база поуките от допуснатите грешки през изминалите години, особено внимателни при сключването на договори са и собствениците и инвеститорите. Строителните предприемачи добре балансират броя и темповете на изграждане на новите обекти и се стремят възможно най-правилно да преценят какво, къде и кога да планират и изграждат и оптимално да се придържат към планираните срокове за завършване на жилищните обекти.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
