Недвижими имоти в София: увеличават ли се желаещите да си купят дом там
Недвижими имоти в София: увеличават ли се желаещите да си купят дом там
13.12.2017 | 12:06
Обзор
Реализираните сделки с недвижими имоти в София винаги са били едни от най-многобройните в страната. Дали обаче данните за изминалите девет месеца ще потвърдят тази тенденция?
Няколко са факторите, които оказват влияние на продажбите на жилища там: миграционните процеси в страната, възможностите за работа и бизнес, както и по-високите възнаграждения. Разбира се, цените на кв.м жилищна площ също са по-високи в сравнение с други български градове. Според справка в базата на Domaza, при апартаментите средните ценови нива са около 1043 евро/кв.м, при къщите – 1075 евро/кв.м, а при офисите и търговските площи – 1013 евро/кв.м и 1109 евро/кв.м.
Строителните компании обаче често предлагат много по-ниски стойности на имотите, в които те инвестират и колкото по-рано се стигне до покупко-продажба, толкова по-изгодно за клиента. Доходността от отдаването под наем на собственост в столицата, според анализатори на пазара, е около и над 6%.
Ето някои подобни предложения, които редакцията на Domaza Новини селектира:
Изброените по-горе показатели са едни от основните, допринесли за положителния резултат на София, отчетени в сектора на продажбите за изминалите девет месеца -
+ 3,94%. Справката на Агенцията по вписвания показва, че издадените разрешителни за строеж през този период се увеличават с 26 на сто, а броят на жилищата в тях – с 32 на сто.
.jpg)
Добромир Ганев – зам.-председател на НСНИ и собственик на агенция за недвижими имоти „Форос“: „Цифрите при разгънатата застроена площ /РЗП/ показват, че апартаментите, които се строят в София стават все по-малки. От една страна, това е изгодно за инвеститорите, защото такива жилища се строят по-лесно и са по-ликвидни. От друга страна, явно именно такива имоти се търсят повече на пазара. Това, което се коментира обаче и в докладите на Световната банка, е че в столицата има много тъмни прозорци – жилища, които не се ползват. Има една нова тенденция, която се наблюдава все по-осезаемо и тя е свързана с отдаването на жилища за краткосрочни наеми на хотелски начала. И това са жилища, които трябва да са малки, да са в централната част на града, и много е вероятно заради това търсенето да е по-голямо“.
Започнатото строителство е другият важен и показателен фактор за състоянието на пазара на недвижими имоти у нас, допълва Добромир Ганев. 2 311 000 кв.м РЗП е започнатото строителство в България за първите девет месеца на тази година, от които 469 000 са в София. Това е ръст от 17% в сравнение с деветмесечието на 2016-та. Анализът на експерта категоризира столицата като устойчив пазар на недвижими имоти, подкрепян от сериозното количество външни инвестиции в други сфери.
Няколко са факторите, които оказват влияние на продажбите на жилища там: миграционните процеси в страната, възможностите за работа и бизнес, както и по-високите възнаграждения. Разбира се, цените на кв.м жилищна площ също са по-високи в сравнение с други български градове. Според справка в базата на Domaza, при апартаментите средните ценови нива са около 1043 евро/кв.м, при къщите – 1075 евро/кв.м, а при офисите и търговските площи – 1013 евро/кв.м и 1109 евро/кв.м.
Недвижими имоти в София
.jpg)
Строителните компании обаче често предлагат много по-ниски стойности на имотите, в които те инвестират и колкото по-рано се стигне до покупко-продажба, толкова по-изгодно за клиента. Доходността от отдаването под наем на собственост в столицата, според анализатори на пазара, е около и над 6%.
Ето някои подобни предложения, които редакцията на Domaza Новини селектира:
.jpg)
Изброените по-горе показатели са едни от основните, допринесли за положителния резултат на София, отчетени в сектора на продажбите за изминалите девет месеца -
+ 3,94%. Справката на Агенцията по вписвания показва, че издадените разрешителни за строеж през този период се увеличават с 26 на сто, а броят на жилищата в тях – с 32 на сто.
Добромир Ганев – зам.-председател на НСНИ и собственик на агенция за недвижими имоти „Форос“: „Цифрите при разгънатата застроена площ /РЗП/ показват, че апартаментите, които се строят в София стават все по-малки. От една страна, това е изгодно за инвеститорите, защото такива жилища се строят по-лесно и са по-ликвидни. От друга страна, явно именно такива имоти се търсят повече на пазара. Това, което се коментира обаче и в докладите на Световната банка, е че в столицата има много тъмни прозорци – жилища, които не се ползват. Има една нова тенденция, която се наблюдава все по-осезаемо и тя е свързана с отдаването на жилища за краткосрочни наеми на хотелски начала. И това са жилища, които трябва да са малки, да са в централната част на града, и много е вероятно заради това търсенето да е по-голямо“.Започнатото строителство е другият важен и показателен фактор за състоянието на пазара на недвижими имоти у нас, допълва Добромир Ганев. 2 311 000 кв.м РЗП е започнатото строителство в България за първите девет месеца на тази година, от които 469 000 са в София. Това е ръст от 17% в сравнение с деветмесечието на 2016-та. Анализът на експерта категоризира столицата като устойчив пазар на недвижими имоти, подкрепян от сериозното количество външни инвестиции в други сфери.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
