Защо инвестициите в скъпи бизнес имоти са най-добри?
Според отчета на компанията, в продължение на последните 18 години тя в реално време е проследявала доходността при бизнес имотите, в частност, на ключовите пазари в САЩ. Ежегодният анализ на бизнес обектите показва, че през седемнайсетте от общо изминали 18 години повече доходи са носили именно най-скъпите сгради. Едва през 2016 година е имало обратна тенденция, но в близко бъдеще ще стане ясно дали тя ще се запази.
През всички останали години, включително и в периода на световната финансова криза, най-високи печалби на инвеститорите са носили именно трофейните имоти. В отчета бизнес обектите са разделени на две категории: сравнително евтини (до $200 млн) и скъпи (над $200 млн).
Оказва се, че собствениците на скъпи бизнес обекти в най-престижните райони (взети са за пример САЩ) имат 53,2%-ен шанс да получат по-голяма печалба в сравнение със собствениците на всякакви други активи в сегмента на страната. Собствениците на сравнително евтините обекти имат този шанс едва в 43,5% от случаите.
За някои може да се стори абсурдно твърдението, че скъпите обекти осигуряват по-добри инвестиции. Това, обаче, се обяснява с факта, че далеч не всички инвеститори и фондове са способни да платят близо $500 млн. за една сграда: ограничени са както предлагането, така и финансовите възможности на инвеститорите. Вероятно, точно това допринася за по-бързото покачване на цената при всяка препродажба на обекта.
Скъпоструващите бизнес имоти имат и недостатък: в случай на криза или имотен балон рисковете са значително по-големи в сравнение с инвеститорите, притежаващи няколко по-евтини актива в различни локации.
Припомняме, по-рано Domaza съобщи в кои градове на Европа може да получите най-високи доходи от имоти, отдавани под наем. Оказва се, че в момента най-добри условия за инвеститори-наемодатели се предоставят в Полша, Дания и Унгария.