Анализ на цените на жилищни имоти в Европейския съюз, Еврозоната и в световен мащаб
Сред държавите-членки, за които има налични данни, най-високите годишни увеличения на цените на жилищата през четвъртото тримесечие на 2017 г. са регистрирани в Ирландия (+ 11,8%), Португалия (+ 10,5%), Словения (+ 10,0%) и Италия (-0,3%). В сравнение с предходното тримесечие, най-голямо е увеличението в Словения (+ 3,7%), Хърватия (+ 3,2%) и Кипър (+ 2,7%).
В световен мащаб, статистиката по градове на Knight Frank и GLOBAL RESIDENTIAL CITIES INDEX показва отново ръст в цените на жилищата за 2017г. от 4,5%, докато година по-рано цифрата е била 7%. В края на 2016г. 12 световни града, повечето от които в Китай, са отбелязали повишение на цените над 20%, а година по-късно, само един град се отличава с подобно постижение – столицата на Германия, Берлин, която води класацията с 21% по-скъпи жилища. Анализаторите отдават тези резултати на силния прираст на населението, стабилната икономика, рекордно ниската безработица и повишения интерес на чуждестранните инвеститори.
Проучването на всяка една страна показва, че най-силният пазар с най-високи цени на жилищата в света за 2017г. е Исландия, а най-слабият – Перу. Местата, където има очевидно подобряване и сериозен ръст са Севиля и Хонг Конг, където за една година показателите се променят съответно от -9,9% на +7,4%, и от 4,3% на 14,8%. Въпреки четирите повишения на лихвените проценти през последните 18 месеца, цени на жилищата в американските градове се повишават. В 15 от проучените, увеличението е средно с 6,3% през 2017 г. Сиатъл и Сан Франциско отпадат от челните позиции, а Ванкувър прави драстично изкачване в рейтинга - от 21-ви през 2016г.до 4-ти през миналата. Експертите обясняват, че данъкът от 15% за чуждестранни купувачи на имоти е оказал влияние на цените, но повече в луксозния сегмент.
Извън ТОП 10, но все пак – на една много добра позиция е българската столица, София, която заема 17-то място в класацията на Knight Frank за глобалното повишение на цените на жилищните имоти.
ТОП 10 на GLOBAL RESIDENTIAL CITIES INDEX
1. Берлин, Германия - 20,5% ръст /нов в ТОП 10/
2. Измир, Турция - 18,5% ръст
3. Рейкявик, Исландия - 16,6% ръст
4. Ванкувър, Канада - 16% ръст
5. Будапеща, Унгария - 15,5% ръст
6. Хонг Конг, Китай - 14,8% ръст
7. Хамбург, Германия - 14,1% ръст /нов в ТОП 10/
8. Мюнхен, Германия - 13,8% ръст /нов в ТОП 10/
9. Ротердам, Холандия - 13,4% ръст
10. Франкфурт, Германия - 13,4% ръст /нов в ТОП 10/
Следете ни навсякъде и по всяко време с мобилното приложение на domaza.bg. Можете да го изтеглите от Google Play.