Свежи идеи за бизнес в България, или как да открием детски лагер
Различни експерти са единодушни, че най-популярните лагери са образователните, спортните и курортните.
Снимка: adriatic-travel.com.ua
04.04.2017 | 12:11
Бизнес
През март в Москва се проведе Международно изложение «Интермаркет-2017». Броят на участниците достигна до 1340, представящи 134 региона от цял свят. България, традиционно, направи приятно впечатление със своите летни и зимни курорти. Особен интерес тази година предизвика сферата на детско-юношеския туризъм в страната – възможности за разкриване на детски лагери и почивни бази в различни направления. Това стана известно след срещата на Олег Сафонов (ръководител на Федералната агенция по туризъм) с министър Стела Банкова. Руската страна изрази интерес към това направление, което може да е успешно реализирано в комбинация с плановете на България относно визите за руски деца.
Смята се, че инвестициите в детски лагер са по-скоро социално значими, отколкото печеливши. Макар че световната практика отчасти опровергава тези стереотипи: инвеститорът действително получава голямо морално удовлетворение, тъй като инвестициите в лагери са принос към хода на историята и собственото ни бъдеще, но и самият лагер дава чувствителни дивиденти, които не може да бъдат наречени косвени. Това доказва и България със своя опит.
Редакцията на Domaza предлага да оцените как се извършват инвестициите от типа „детски лагери“, какви възможности за подобни вложения дава България и с какви трудности се сблъскват инвеститорите при организиране на такъв бизнес от нулата.
Видове лагери за деца и тийнейджъри
Тодор Попов – експерт недвижими имоти, агенция «Dream Home»: „На даден момент лагерът е изключително актуален продукт за инвеститори от Русия, Беларус и Украйна. България ги привлича, защото тук, както и в тези страни, се изповядва християнството. Езиците и културите ни са сходни. Освен това България е безопасна страна. Инвестиции в детски лагери в България привличат също така инвеститори от Турция, Мароко, Египет и Тунис, където всички тези фактори липсват“.
България в тази насока е интересна и от гледна точка на опита. Конкретно такава инвестиция успешно реализира Правителството на Москва през 2002 година, изграждайки санаторно-оздравителен комплекс «Камчия» на 25 км от град Варна, който успешно функционира и до днес.
Тодор Попов – експерт недвижими имоти, агенция «Dream Home»: „Такива инвестиции са труднодостъпни за частния инвеститор, но съществуват различни подходи. Първият вариант е покупка на терен с последващо строителство на лагер от нулата. Обаче, тук ще са нужни сериозни средства. Трябва да се вземат под внимание и рисковете: това е доста чувствителен пазар, където всяко колебание може да нанесе щети. Вторият вариант е по-изгоден: да се закупи вече готова база във вид на стар хотел или почивна станция. Има и трети вариант: частни инвеститори и организации често наемат почивни бази за провеждане на лагери. За целта обикновено се избират големи комплекси, където децата могат напълно да се потопят в образователно-оздравителния процес“.
Редакцията на Domaza подбра за вас няколко реални хотела и почивни бази в България, които могат да бъдат успешно реорганизирани за детски лагер:
Също така подбрахме вариант за подходящ парцел в България, където строителството на детски лагер от нулата би било възможно:
Говорейки за предпочитани локации за откриване на детски лагер в България, експертите препоръчват да се обръща внимание на втората линия от морския бряг, когато става дума за морски курорти. Първата линия почти напълно е застроена от хотели, там винаги е шумно и пренаселено. Втората линия, обикновено, предполага бърз достъп до морето – около 400 метра, а същевременно е доста по-спокойно. Освен това, при избор на парцел се препоръчва да се съсредоточите върху нивото на развитие на инфраструктурата: близост до летище (в радиус 30 км) и голям медицински център.
Властите на Република България внимателно контролират почивните бази за деца. В посочените закони са предписани и мерките при неспазване на нормите. Според буквата на закона, за да се избегне преустановяване дейността на лагера, собственикът се задължава:
Този инвестиционен проект неколкократно е обявяван за една от най-успешните инвестиции на Москва, а през 2010 година Българската агенция за инвестиции присъди на комплекса награда „Инвеститор на годината“.
Комплекс «Камчия» успешно съчетава детски оздравителни лагери, хотелски комплекси, ресторантски и учебно-възпитателен комплекс, вилно селище, лечебно-диагностичен и балнеоложки център, спортен комплекс. Намира се край морето и е изграден на парцел от 300 декара, при което са застроени само 16% и 30% от разрешената за строителство територия.
Всички помещения са направени в минималистичен стил, среща се и „интериор без дизайн“, където децата могат да се концентрират върху собствените си мисли.
Архитектите са приложили множество прости, но интересни идеи: децата могат да бъдат задействани в активни игри, в най-неочаквани места. Освен това, в учреждението е предвидена открита кухня – възпитаниците с интерес наблюдават как се приготвя храната.
Дворът също е оформен на принципа минималистичен интерактив: различни видове стълби и люлки в съчетание с подходящо озеленяване позволяват територията да бъде използвана максимално ефективно.
Още една интересна идея – „стени-хармоники“ в стаите за работа с преподаватели. При хубаво време навън тези стени се разтварят и децата технически се намират на свеж въздух директно по време на обучение.
Смята се, че инвестициите в детски лагер са по-скоро социално значими, отколкото печеливши. Макар че световната практика отчасти опровергава тези стереотипи: инвеститорът действително получава голямо морално удовлетворение, тъй като инвестициите в лагери са принос към хода на историята и собственото ни бъдеще, но и самият лагер дава чувствителни дивиденти, които не може да бъдат наречени косвени. Това доказва и България със своя опит.
Редакцията на Domaza предлага да оцените как се извършват инвестициите от типа „детски лагери“, какви възможности за подобни вложения дава България и с какви трудности се сблъскват инвеститорите при организиране на такъв бизнес от нулата.
Видове лагери за деца и тийнейджъри
Сферата на детско-юношеските занимания на международно ниво е развита достатъчно силно. Всички видове лагери условно могат да бъдат разделени на:
- Санаторни. Основната цел на пребиваването е рехабилитация. Разполагат се в близост до болници. Служителите наблягат върху възстановяването и отделят особено внимание на профилактиката.
- Образователни. Този тип лагери представляват своеобразни образователни площадки, които обединяват младежи със сходни интереси. Например, изучаване на английски език или затвърждаване на взетия материал в училище.
- Спортни. Както и в случая с образователните лагери тук младежите се събират заради общи идеи, само че вече в областта на спорта.
- Профилирани. Тези учреждения имат сходни функции със спортните и образователните, но в тях вече се подобряват не училищните, а професионалните умения.
- Курортни. Това е един от най-популярните видове. Често те съчетават спортно-образователни функции. Разликата е, че програмата по пребиваване в тях предвижда интензивни водни занимания в море или басейни, планински експедиции или други видове активни дейности. Най-предпочитани локации на този вид лагери са край морето или в ски планински курорти.
Защо именно в България бизнес от този тип може да бъде печеливш?
Вече е известно кои видове бизнес в България са най-популярни за инвеститорите. Но винаги е интересно да се разбере за нови ниши, които са перспективни. Какво може да предложи слънчева България специално за развитието на лагерния бизнес?
България е известна със своите многобройни курорти, властите постоянно прилагат усилия за увеличаване на туристическия поток. Освен това се създават благоприятни политически условия (в частност, либерализиране на визовия режим) за комфортен международен туризъм. Привлекателна е България и за инвеститорите от икономическа гледна точка: данъчното законодателство за инвеститори и цените на имотите в страната са най-атрактивни в Европа.
Тодор Попов – експерт недвижими имоти, агенция «Dream Home»: „На даден момент лагерът е изключително актуален продукт за инвеститори от Русия, Беларус и Украйна. България ги привлича, защото тук, както и в тези страни, се изповядва християнството. Езиците и културите ни са сходни. Освен това България е безопасна страна. Инвестиции в детски лагери в България привличат също така инвеститори от Турция, Мароко, Египет и Тунис, където всички тези фактори липсват“. България в тази насока е интересна и от гледна точка на опита. Конкретно такава инвестиция успешно реализира Правителството на Москва през 2002 година, изграждайки санаторно-оздравителен комплекс «Камчия» на 25 км от град Варна, който успешно функционира и до днес.
Тодор Попов – експерт недвижими имоти, агенция «Dream Home»: „Такива инвестиции са труднодостъпни за частния инвеститор, но съществуват различни подходи. Първият вариант е покупка на терен с последващо строителство на лагер от нулата. Обаче, тук ще са нужни сериозни средства. Трябва да се вземат под внимание и рисковете: това е доста чувствителен пазар, където всяко колебание може да нанесе щети. Вторият вариант е по-изгоден: да се закупи вече готова база във вид на стар хотел или почивна станция. Има и трети вариант: частни инвеститори и организации често наемат почивни бази за провеждане на лагери. За целта обикновено се избират големи комплекси, където децата могат напълно да се потопят в образователно-оздравителния процес“. Редакцията на Domaza подбра за вас няколко реални хотела и почивни бази в България, които могат да бъдат успешно реорганизирани за детски лагер:
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Също така подбрахме вариант за подходящ парцел в България, където строителството на детски лагер от нулата би било възможно:
 |
Говорейки за предпочитани локации за откриване на детски лагер в България, експертите препоръчват да се обръща внимание на втората линия от морския бряг, когато става дума за морски курорти. Първата линия почти напълно е застроена от хотели, там винаги е шумно и пренаселено. Втората линия, обикновено, предполага бърз достъп до морето – около 400 метра, а същевременно е доста по-спокойно. Освен това, при избор на парцел се препоръчва да се съсредоточите върху нивото на развитие на инфраструктурата: близост до летище (в радиус 30 км) и голям медицински център.
Бизнес в България под формата на детски лагер и законови норми
Българското законодателство по отношение на курортите и детския туризъм е още едно предимство на страната ни. Местните закони на практика представляват детайлна инструкция, в която ясно са описани подробностите относно броя възрастни, които трябва да придружават групата почиващи деца в различни ситуации.
При откриване на детски лагер в България ще трябва да изучите и реализирате следните закони:
- Съвместен указ на Министерството на образованието и науката и Министерството на туризма в България от 2016 година относно реда на организацията на детските занимания и туризъм в училищата, детските градини и центровете за личностно развитие;
- Закон за храните, където са посочени изисквания към качеството на продуктите и учрежденията, където се осъществява изхранване на децата;
- Закон за туризма;
- Закон за здравето.
Властите на Република България внимателно контролират почивните бази за деца. В посочените закони са предписани и мерките при неспазване на нормите. Според буквата на закона, за да се избегне преустановяване дейността на лагера, собственикът се задължава:
- Да осигури изхранване на децата с качествени продукти само в заведения, регистрирани съгласно Закона за храните;
- Да осигури охрана на територията на лагера или почивната база;
- Да осигури спасители и квалифицирани инструктори, ако лагерът се намира в непосредствена близост до открит водоем;
- Да осигури комфортен и безопасен достъп на децата до плажа, ако лагерът се намира на брега на водоем;
- Да осигури групата деца с придружаващи квалифицирани планински гидове, ски инструктори по време на експедиции в планината;
- Да осигури на почиващите застраховки, качествена и навременна медицинска помощ.
Разбира се, законовите изисквания и спецификациите, свързани с организацията на работа на детски лагер са много повече. Експерти отбелязват, че благодарение на тях организаторът разполага с ясни инструкции, в съответствие с които получава шанса да организира наистина полезна, а най-важното, безопасна детска почивка.
Опитът на «Камчия»
Успешният проект на Правителството на Москва – санаторно-оздравителният комплекс «Камчия» край Варна функционира вече над 10 години. През този период броят на почиващите в лагера деца постоянно расте: функциониращият целогодишно комплекс се посещава от близо 25 000 почиващи, а едновременно в базата могат да пребивават около 2 000 човека. «Камчия» отдавна получи статут на „столица на руско-българската дружба“ – първоначално комплексът приемаше само руснаци, но преди няколко години отвори врати за всички желаещи.Този инвестиционен проект неколкократно е обявяван за една от най-успешните инвестиции на Москва, а през 2010 година Българската агенция за инвестиции присъди на комплекса награда „Инвеститор на годината“.
Комплекс «Камчия» успешно съчетава детски оздравителни лагери, хотелски комплекси, ресторантски и учебно-възпитателен комплекс, вилно селище, лечебно-диагностичен и балнеоложки център, спортен комплекс. Намира се край морето и е изграден на парцел от 300 декара, при което са застроени само 16% и 30% от разрешената за строителство територия.
Най-доброто от световната практика
Предлагаме да оцените и световния опит. Например, ето как изглежда едно от най-добрите детски възпитателно-образователни учреждения в света, което се намира в Япония. Собственикът е планирал всеки сантиметър от парцела. Като резултат – перфектна комбинация от занимателно и образователно пространство.Всички помещения са направени в минималистичен стил, среща се и „интериор без дизайн“, където децата могат да се концентрират върху собствените си мисли.
Архитектите са приложили множество прости, но интересни идеи: децата могат да бъдат задействани в активни игри, в най-неочаквани места. Освен това, в учреждението е предвидена открита кухня – възпитаниците с интерес наблюдават как се приготвя храната.
Дворът също е оформен на принципа минималистичен интерактив: различни видове стълби и люлки в съчетание с подходящо озеленяване позволяват територията да бъде използвана максимално ефективно.
Още една интересна идея – „стени-хармоники“ в стаите за работа с преподаватели. При хубаво време навън тези стени се разтварят и децата технически се намират на свеж въздух директно по време на обучение.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
