7% доходност от офис площи в Истанбул през 2013 г.
След периода на ремисия, който пазарът на офис площи в Истанбул преживя между 2010 и 2011 г., признаците за неговото стабилизиране вече са на лице. Покачване на търсенето, а съответно и на наемните нива, бе регистрирано още в края на първата половина на 2012, а през тази доходността от бизнес сгради достигна 7%. Все пак тези нива са далеч от предкризисните.
Влизането на такива огромни компании като „Метлайф” (1420 кв.м), „Теско” (1072 кв.м), „Ямаха” (1000 кв.м), „Водафон” (1420 кв.м), „Пиер Фабр козметикс” (1000 кв.м) и „Томи Хилфигер” (1100 кв.м) през 2012 г., активизира пазара на офиси и основните наемни нива се покачиха. В Левент – бизнес квартала на 13 милионния град, те достигнаха 346 евро/кв.м годишно.
В момента, в турския мегаполис има 3,2 милиона кв. м офис наличност, от които 1,3 млн. са във вече споменатия Левент. Предлагането и търсенето са в баланс, като търсенето се движи основно от вътрешни купувачи. Незаетостта е около 8,8% . В Левент тази цифра е рекордно ниска - под 1%.
През 2013 г. се очаква увеличението в наемните нива да продължи. Предлагането ще е свито. 800 000 кв.м офис площи са в строеж в момента, но те ще излязат на пазара в Истанбул едва през 2014 г.
