„Черен ноември“ за пазара на недвижими имоти в Швеция!
„Черен ноември“ за пазара на недвижими имоти в Швеция!
Снимка: pixabay.com
14.12.2017 | 11:39
Недвижими имоти
Днес се очаква обективна информация, която да даде отговор за ситуацията на пазара на недвижими имоти в Швеция, а именно дали страната е изправена пред временно кризисно положение или пред пълна катастрофа!
Беше съобщено, че на 14.12.2017г. Svensk Maklarstatistik AB и Valueguard ще публикуват данните за цените на жилищата за ноември. Има индикации, че месечният спад ще бъде толкова голям, както през октомври, когато цените спаднаха с 3%. Анализатори на местния пазар прогнозират, че цифрите може да са още по-страшни, предава bloombergquint.com. Банковите институции очакват „черен“ ноември със спад от около 1% на годишна база и 3 на сто на месечна основа, като лидер в занижените цени е Стокхолм с -7%.
Тази ситуация е притеснителна не само за сектора на недвижимите имоти в Швеция. Някои експерти се опасяват да не се стигне до катастрофата от 90-те години, когато банките и цялата икономика на страната бяха поставени „на колене“. Домакинствата също се притесняват какво ще се случи с инвестициите им, защото много хора разчитат именно на доходи от наеми или очаквана продажба, за да закрепят финансовото си състояние.
Това е голям обрат за сектора, тъй като през последните няколко години имаше бързи темпове на продажбите, високи цени на имотите и евтини ипотечни кредити. Тези обстоятелства бяха резултат от недостига на жилища. Сега обаче имотите на пазара са с 57% повече в сравнение със същия период на 2016-та.
В определянето на цените на имотите важна роля играе и психологическият фактор. Индексът на SEB AB, който измерва разликата между тези, които вярват, че цените ще се повишат, и онези, които очакват те да паднат, се понижи до минус 5 през декември. Това означава, че за първи път от февруари 2012 г. мнозинството от шведите очакват негативно развитие на пазара през следващата година. Но се срещат и оптимисти, които твърдят, че забавянето на темповете не трябва да се тълкува като голяма криза или катастрофа, а като фактор за балансиране.
Беше съобщено, че на 14.12.2017г. Svensk Maklarstatistik AB и Valueguard ще публикуват данните за цените на жилищата за ноември. Има индикации, че месечният спад ще бъде толкова голям, както през октомври, когато цените спаднаха с 3%. Анализатори на местния пазар прогнозират, че цифрите може да са още по-страшни, предава bloombergquint.com. Банковите институции очакват „черен“ ноември със спад от около 1% на годишна база и 3 на сто на месечна основа, като лидер в занижените цени е Стокхолм с -7%.
Тази ситуация е притеснителна не само за сектора на недвижимите имоти в Швеция. Някои експерти се опасяват да не се стигне до катастрофата от 90-те години, когато банките и цялата икономика на страната бяха поставени „на колене“. Домакинствата също се притесняват какво ще се случи с инвестициите им, защото много хора разчитат именно на доходи от наеми или очаквана продажба, за да закрепят финансовото си състояние.
Това е голям обрат за сектора, тъй като през последните няколко години имаше бързи темпове на продажбите, високи цени на имотите и евтини ипотечни кредити. Тези обстоятелства бяха резултат от недостига на жилища. Сега обаче имотите на пазара са с 57% повече в сравнение със същия период на 2016-та.
В определянето на цените на имотите важна роля играе и психологическият фактор. Индексът на SEB AB, който измерва разликата между тези, които вярват, че цените ще се повишат, и онези, които очакват те да паднат, се понижи до минус 5 през декември. Това означава, че за първи път от февруари 2012 г. мнозинството от шведите очакват негативно развитие на пазара през следващата година. Но се срещат и оптимисти, които твърдят, че забавянето на темповете не трябва да се тълкува като голяма криза или катастрофа, а като фактор за балансиране.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
