Увеличаването на жителите на Берлин вдига наемите на жилища
Непрекъснато растящото население на Берлин вдига цените на жилищните наеми, съобщава OPP Connect. В германската столица живеят повече от 3,5 милиона. По данни на Федералната статистическа служба жителите са се увеличили с 47 800 в края на миналата година. Прогнозите са, че ако се запазят сегашните темпове, населението до 2030 г. ще нарасне с 250 000.
През последните две години живеещите в Берлин са се увеличили с почти 100 000, докато в същото време са построени едва 10 000 нови жилища. Строителството на недвижимост е далеч под темповете на ръст на населението. Едва 17% от гражданите на Берлин притежават жилищна собственост. Останалите разчитат на наем. Към тях се присъединяват и голяма част от новодошлите. Инвеститори от Макао, Кувейт и Великобритания проявяват интерес към имоти в Германия
В резултат на инвеститорския интерес цените на имотите в Берлин са се вдигнали със 17% за година. Офертната стойност на едностайни апартаменти се е увеличила с 53% за три години. Все пак апартаментите в Берлин са на сравнително ниски нива и се продават средно за 2000 евро за кв. м. Това е по-малко от една трета от цените в Париж и под една четвърт от Лондон. Наемите също са относително ниски. Средният наем в Берлин в края на 2013 г. е 7,9 евро за кв.м. За сравнение- в Хамбург и Мюнхен квадратът се отдава съответно за 10 евро и 12,50 евро.
