Тенденцията за растеж на пазара за жилищни имоти в София ще продължи и през 2017-та
Тенденцията за растеж на пазара за жилищни имоти в София ще продължи и през 2017-та
stoa.net
14.02.2017 | 11:45
Недвижими имоти
Потенциал за растеж на пазара на жилищни имоти в София и през 2017 година, прогнозират експертите в този бранш. Пазарът в българската столица изпреварва по редица показатели на развитие пазарите в останалите големи градове на страната, като през настоящата година се очаква броят на имотните сделки в София значително да се увеличава на фона на макар и плавното увеличение на доходите, ниските лихви по депозитите, стабилните цени на имотите и улесненото кредитиране. Основание за подобна прогноза дават най-характерните тенденции на жилищния пазар в София, очертали се през изминалата 2016 година:
- устойчив растеж на фона на ускорено демографско и икономическо развитие;
- по–добър баланс;
- лек ръст на цените;
- ръст на ипотечните кредити;
- по–високо качество на новото строителство.
.jpg)
Като пример за значителния потенциал за растеж на столичния жилищен пазар, анализаторите посочват тенденциите в ценови ръст на жилищата в София и в другите големи български градове, проявили се през 2016 година. Ако на пазарите в Пловдив, Варна и Бургас средногодишното повишение на ценовите нива е варирало между 4% и 7%, то отбелязаният ръст на цените на жилищата в София през изминалата година е от 7 до 10%, с очакване за допълнителното им стабилизиране и покачване през 2017 г. За по-големия ръст на имотните цени в столицата допринася и сериозният обем ново строителство, в т.ч. и на обекти във високия ценови сегмент – над 1200 евро за кв.м. За сравнение, разпределението на регистрираните през 2016 г. средни ценови нива на жилищата на четирите най-големи имотни пазара в страната е следното в низходящ ред:
- София – 837 евро/кв.м;
- Варна – 747 евро/кв.м;
- Пловдив – 585 евро/кв.м
- Бургас – 572 евро/кв.м.
Пазарните анализатори предвиждат през 2017-та на столичния имотен пазар да продължи и още една тенденция – ръст на сделките на стойност над 100 000 евро, спрямо регистрирания им миналогодишен ръст от 7%. Ще продължи да се покачва и процентът на закупените имоти на стойност между 70 000 и 100 000 евро, който през 2016 г. достигна 27%, за сметка на намаляването на сделките за покупка на жилища на цени между 30 000 и 50 000 евро, чийто процент през 2016 г. беше около 23%. Освен изгодното банково кредитиране, съществено значение за растящите предпочитания на столичните купувачи към жилища от по-висок ценови клас оказват динамичните промени в облика на София, свързани с обособяването на модерни бизнес зони, планирането и изграждането на метрото и активните благоустройствени дейности в повечето градски райони.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
