С 35% са нараснали инвестициите в търговски имоти в Европа през 2011г.
С 35% са нараснали инвестициите в търговски имоти в Европа през изминалата година.
Инвестициите в търговски имоти в Европа са достигнали 28 млрд. евро само през изминалата година, което е с 35% над нивата за 2010 г., оценяват от консултанската компания Jones Lang LaSalle (JLL).
„Ръстът е налице въпреки продължаващата икономическа несигурност на Стария континент“, посочват от компанията в анализ, цитиран от онлайн изданията Property EU и Europe Real Estate.
През последното тримесечие на миналата година инвестициите в търговски имоти са останали на високи нива, сочат предварителните данни. В географски план по-голямата част от активността остава концентрирана във Великобритания и Германия, като Обединеното кралство води класацията въпреки доброто представяне на Германия през втората половина на годината.
За 1,8 млрд. евро е била най-голямата сделка на имотния пазар във Великобритания през 2011г. – Capital Shopping Centres е купила Trafford Centre в Манчестер.
Според JLL, Швеция и Франция също отчитат силни последни тримесечия.
Джеръми Еди от JLL коментира, че "През 2011 г. бяхме свидетели на явлението „Европа на две скорости“, като притокът на инвестициите и цените се диктуваха от икономическото представяне и стабилността на отделните държави".
"Около 75% от общия обем на сделките беше съсредоточен в пет държави. Тази поляризация беше ограничена не само в географски план, но и по отношение на вида имоти. През 2011 г. вниманието на инвеститорите беше изцяло насочено към първокласните имоти", допълва Еди.
От компанията прогнозират, че ще има подобна тенденция и през 2012 г. JLL съветват инвеститорите да обърнат по-голямо внимание върху някои по-малки населени места, особено що се отнася до устойчивостта и достъпността на наемите.
Джеръми Еди е на мнение, че "Този подход ще помогне на инвеститорите да намерят възможности извън ключовите пазари, които ще продължат да със във фокуса на мнозинството, и в крайна сметка да отключат по-голяма възвращаемост в дългосрочен план".
