Съставиха рейтинг на страните с най-достъпни ипотечни кредити
Лидер в глобалния рейтинг стана Япония (1,21% годишно), а най-недостъпните ипотечни кредити са в Аржентина (27,06% годовых).
Снимка: depositphotos.com
30.11.2017 | 11:06
Обзор
Покупката на недвижим имот чрез ипотечен кредит е доста популярен и привлекателен начин, особено в страните, където лихвените проценти са ниски. В някои пазари лихвените проценти са толкова високи, че при разсрочено плащане за 10 години се получава доста сериозна сума за изплащане на кредита, която дори може да превиши 50% от първоначалната стойност на имота. Поради тази причина анализаторите на портал Numbeo съставиха рейтинг на страните с най-достъпни ипотечни кредити – това ще даде възможност на купувачите на имоти в чужбина да добият обща представа за интересуващите ги пазари.
Лидер в глобалния рейтинг стана Япония (1,21% годишно), а най-недостъпните ипотечни кредити са в Аржентина (27,06% годовых).
Експертите правят уточнение, че ипотечните кредити в Япония, въпреки ниските лихвени проценти (някои банки отпускат кредити и срещу 0,5% годишна лихва), не се радват на популярност сред чужденците. Това е свързано с факта, че на чуждите граждани им е трудно да получат ипотечен кредит: за целта те трябва да притежават местна лична карта, както и да удостоверят, че са живеели в Япония продължително време. Според местни брокери, чуждестранните купувачи на имоти, пребивавали в Япония по-малко от три години, имат много малък шанс да получат кредит. Вероятността да се купи имот чрез кредит се увеличава, ако чужденецът има сключен брак с японски гражданин, който да стане поръчител по банковия кредит.
В европейските страни чуждите граждани по-лесно получават ипотечен кредит, но и там има редица особености. Така, например, в някои кантони на Швейцария съществуват квоти за продажба на имоти на чужденци, а в Швеция одобряват кредит само срещу ипотекиране на друг недвижим имот. Затова пък в Словакия, България и някои други страни чужденците могат да получат ипотечен кредит, при това лихвените проценти са доста лоялни.
Припомняме, по-рано Domaza съобщи в кои европейски градове може да се купят най-доходоносни недвижими имоти за отдаване под наем.
Сред държавите лидери в рейтинга фигурират и много европейски страни, отдавна известни с ниските си лихвени проценти:
| № | Държава | Лихвен процент |
| 1 | Швейцария | 1,42 |
| 2 | Финландия | 1,52 |
| 3 | Швеция | 1,87 |
| 4 | Словакия | 1,92 |
| 5 | Германия | 1,99 |
| 6 | Чехия | 1,99 |
| 7 | Литва | 2,02 |
| 8 | Австрия | 2,09 |
| 9 | Франция | 2,17 |
| 10 | Испания | 2,29 |
| 11 | Естония | 2,31 |
| 12 | Дания | 2,34 |
| 13 | Белгия | 2,43 |
| 14 | Норвегия | 2,52 |
| 15 | Нидерландия | 2,59 |
| 16 | Португалия | 2,87 |
| 17 | Латвия | 2,90 |
| 18 | Италия | 2,91 |
| 19 | Великобритания | 3,24 |
| 20 | Румъния | 3,32 |
| 21 | Словения | 3,60 |
| 22 | Малта | 3,65 |
| 23 | Полша | 3,77 |
| 24 | Ирландия | 3,87 |
| 25 | Кипър | 4,32 |
| 26 | Сърбия | 4,39 |
| 27 | Гърция | 4,41 |
| 28 | България | 4,93 |
| 29 | Хърватия | 5,33 |
| 30 | Унгария | 5,94 |
| 31 | Русия | 12,52 |
| 32 | Турция | 12,55 |
| 33 | Украйна | 21,15 |
Експертите правят уточнение, че ипотечните кредити в Япония, въпреки ниските лихвени проценти (някои банки отпускат кредити и срещу 0,5% годишна лихва), не се радват на популярност сред чужденците. Това е свързано с факта, че на чуждите граждани им е трудно да получат ипотечен кредит: за целта те трябва да притежават местна лична карта, както и да удостоверят, че са живеели в Япония продължително време. Според местни брокери, чуждестранните купувачи на имоти, пребивавали в Япония по-малко от три години, имат много малък шанс да получат кредит. Вероятността да се купи имот чрез кредит се увеличава, ако чужденецът има сключен брак с японски гражданин, който да стане поръчител по банковия кредит.
В европейските страни чуждите граждани по-лесно получават ипотечен кредит, но и там има редица особености. Така, например, в някои кантони на Швейцария съществуват квоти за продажба на имоти на чужденци, а в Швеция одобряват кредит само срещу ипотекиране на друг недвижим имот. Затова пък в Словакия, България и някои други страни чужденците могат да получат ипотечен кредит, при това лихвените проценти са доста лоялни.
Припомняме, по-рано Domaza съобщи в кои европейски градове може да се купят най-доходоносни недвижими имоти за отдаване под наем.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
