Строителните разрешения показват баланса между търсене и предлагане на недвижими имоти в Лас Вегас
Броят на строителните разрешения са важен показател за стабилността на имотния пазар. Те показват баланса между търсенето и предлагането на недвижими имоти. Изводът е на икономиста на Джед Колко, който анализира пазара в Лас Вегас. Разрешителните за строеж за осемте месеца на годината са само 39% от средните стойности, регистрирани от 1990 до 2012 г. Тези показатели са по-лоши от средните за страната, чийто дял е 70 на сто.
Цените на имотите в Лас Вегас са се покачили с повече от 30 на сто през август на годишна база, но това не означава, че се е увеличило новото строителство. Според статистиката в региона има 84 000 свободни жилища, включително 40 000 къщи. Когато има голямо предлагане, строителите задържат дейността си. Затова е трудно да се каже, че пазарът се възстановява към нормалните си нива.
Прогнозите са, че строителните фирми няма да работят с пълен капацитет. В национален мащаб заетостта в жилищното строителство е с ръст от 4,7% през август, но за Невада тези данни ще бъдат изложени на 20 септември. Дори и темпът на растеж в щата да съвпадне с държавния, трудно ще бъдат достигнати рекордните 147 700 работни места, регистрирани през юни 2006 г.
Според анализа на Колко високата безработица сред хора между 25 и 34 години също влияе на имотния пазар. Безработните млади хора са принудени да живеят с родителите си. Те не се решават да създадат семейства, да наемат или купят жилище.
