Сривът на цените на жилищни имоти е по-малък от покачването им до 2008 г.
Твърдението, че жилищните имоти са се обезценили заради икономическата криза, не е съвсем коректно. Наистина, има спад в цените и търсенето, но е известно също така, че пазарът е най-точния регулатор на стойността на дадена стока. Пренасищането даде своето отражение и имотният балон се спука.
Сривът на цените на жилищните имоти е по-малък от оскъпяването им в годините до 2008 г. Това показва анализ на данните на пазарните стойности на жилища в България от 1993 г. насам, публикувани на страницата на Националния статистически институт. Най-рязко е поскъпването през 1997 г. Тогава цените са скочили седемкратно в сравнение с предходната 1996 г., когато увеличението е 3 пъти. Така квадратен метър жилищна площ през 1995 г. е струвал средно близо 15 лв., през 1996 г.- 40 лв., а на следващата година се е търгувал за над 280 лв.
До 2003 г. се наблюдава плавно покачване на цените на жилищните имоти, за да се „взривят” отново през 2004 г. Тогава квадратният метър поскъпва средно с 200 лв. Тази тенденция продължава до 2008 г., когато започва „укротяване” на цените. Поевтиняването на имотите дори е с по-бавен темп от поскъпването им. В момента квадратният метър жилищна площ е 866 лв. и е с 10 лв. по-скъп от третото тримесечие на 2006 г.
Тази тенденция е валидна за повечето големи градове в България, където разликата от 100 лв. за квадратен метър е в полза на сегашните продавачи. Сред изключенията е Бургас. Там за второто тримесечие на тази година продажната цена на квадратен метър жилищна площ е 1118 лв. и е със 100 лв. по-ниска от сравняваната 2006 г.
