Спад с 3% на наемите на първокласни офиси в София за една година
Най-голям ръст отчита Москва с 20% повишение на офис наемите, а най-голям спад в Европа отчита Атина с над 15%.
За една година, до края на второто тримесечие на 2011г., са се понижили наемите на първокласните офис площи в София с 3,45%.
По данни на компанията CB Richard Ellis, Inc. (CBRE) към края на юни те са средно около 14 евро на кв. м на месец, което е непроменено в сравнение с предходното тримесечие.
За спад говорят и данните на други консултантски компании. В своя анализ за пазара за първата половина на годината Colliers International информират, че предлагането не спира да расте, в резултат на което спадът в наемните нива продължава.
В широкия център средните нива са между 8 и 11 евро на кв. м на месец, а в центъра на града – между 12 и 15 евро на кв. м, в периферията на София достигат 7,5 - 8 евро на кв. м, сочат данните на компанията Colliers.
Доходността в сегмента остава непроменена през последните три години на нива от 9,35% - най-високото в ЕС и сравнимо единствено с пазари извън блока като Санкт Петербург, според CBRE.
Като цяло ситуацията на повечето офис пазари в Европа, Близкия Изток и Африка се стабилизира, като наемите на по-голямата част от тях остават непроменени или се повишават.
Офисите в Москва регистрират най-голям ръст за последните 12 месеца, като се повишават с 20%. Руската столица е следвана от Варшава с повишение от 13%, както и от Хелзинки, Лион и Лондон, всички от които отчитат двуцифрен ръст.
В Европа спадът в наемите на първокласните офиси е най-голям в Атина и Дъблин, където те намаляват съответно с 15,15% и 14,1%. Понижение отчитат също и Дубай, Мадрид, Барселона, Белград, Лисабон и Загреб.
