София е втора в Европа след Атина по спад на наемите в търговският сегмент
София е втора в Европа след Атина по спад на наемите на площи на големите търговски улици.
Това показват резултатите от проучване на Colliers International, цитиран от електронното издание PropertyEU.
София е изпреварена единствено от Атина, където цените на наемите на търговските площи на главните улици са се понижили със 17%, допълват експертите.
От началото на годината до края на третото тримесечие наемните нива в София са паднали с 15%.
Според доклада, в Европа обаче наемните нива на първокласни търговски площи на главните търговски улици се стабилизират към края на третото тримесечие на годината.
Цените на наемите са отбелязали повишения в 12 от проучваните пазари. Най-големи са покачванията на цените в Осло и Рига – съответно 7% и 10% от началото на годината до края на третото тримесечие, посочват от консултантската компания.
В основните европейски градове,наемите на площите в търговските центрове също се стабилизират, посочва консултантската компания. Регистрирано е и засилено търсене от страна на търговците на дребно, които търсят по-добри и по-изгодни площи.
В Лийдс и Милано е наблюдавано най-сериозно увеличение на наемните площи в търговските центрове от началото на годината до края на третото тримесечие – съответно 8% и 11%, показват резултатите от проучването.
Незначителен спад отбелязва доходността на площите по главните търговски улици. Инвеститорите продължават да избягват риска и основната им грижа е опазването на капитала, заключават експертите.
Наблюдава се подобна тенденция и при доходността от площите в търговските центрове.
Иън Елиът, директор на подразделението „Търговски площи“ на Colliers, коментира, че „Първокласните търговски площи продължават да привличат сериозен инвеститорски интерес“.
Инвеститорите с повече кеш са привлечени от домиращите в момента големи търговски центрове, които изискват по-нискорискови големи вложения, твърди Елиът.
